シャルム京橋
シャルム京橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 57.62〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 57.62〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57.62〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルム京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム京橋の過去の取引実績
直近価格
3,047万円
平均価格
2,563万円
最高値
4,325万円
最安値
1,180万円
シャルム京橋の売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は2,563万円、最高値は4,325万円です。
1,190万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,750万円
2013年8月
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2014年1月
1,700万円
2014年4月
1,750万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,780万円
2015年10月
1,855万円
2015年10月
1,380万円
2015年10月
1,440万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,716万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,837万円
2015年11月
1,824万円
2015年11月
1,850万円
2016年2月
1,522万円
2016年2月
1,890万円
2016年5月
1,525万円
2016年5月
1,800万円
2016年6月
1,562万円
2016年6月
1,680万円
2016年9月
1,668万円
2016年9月
2,380万円
2017年7月
2,464万円
2017年7月
1,890万円
2017年8月
1,845万円
2017年8月
1,800万円
2017年10月
1,641万円
2017年10月
1,890万円
2018年2月
1,837万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
1,952万円
2018年2月
1,780万円
2018年10月
1,692万円
2018年10月
2,280万円
2018年12月
1,757万円
2018年12月
2,880万円
2019年3月
2,798万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,108万円
2019年4月
1,750万円
2019年5月
1,871万円
2019年5月
2,280万円
2019年6月
2,064万円
2019年6月
2,480万円
2019年9月
2,241万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
2,113万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,310万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,320万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,339万円
2020年3月
2,580万円
2020年4月
2,411万円
2020年4月
3,380万円
2020年11月
3,097万円
2020年11月
3,180万円
2021年1月
3,108万円
2021年1月
2,380万円
2021年5月
2,294万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,290万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
2,223万円
2021年10月
2,580万円
2021年11月
2,157万円
2021年11月
2,580万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
3,199万円
2022年1月
2,389万円
2022年1月
2,880万円
2022年4月
2,516万円
2022年4月
2,999万円
2022年7月
2,488万円
2022年7月
2,990万円
2022年7月
2,536万円
2022年7月
3,199万円
2022年9月
2,596万円
2022年9月
4,300万円
2023年3月
4,112万円
2023年3月
4,211万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,759万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,053万円
2023年6月
2,980万円
2023年11月
3,002万円
2023年11月
3,380万円
2024年4月
2,854万円
2024年4月
3,900万円
2024年7月
4,082万円
2024年7月
4,300万円
2024年8月
4,176万円
2024年8月
3,280万円
2024年10月
2,974万円
2024年10月
2,950万円
2024年10月
3,298万円
2024年11月
3,222万円
2024年11月
3,180万円
2024年11月
2,969万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
2,949万円
2025年1月
3,480万円
2025年5月
3,081万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
3,054万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
3,018万円
2025年7月
4,300万円
2025年9月
4,325万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,908万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
2,909万円
2025年10月
3,398万円
2025年10月
3,073万円
2025年10月
3,190万円
2025年11月
3,032万円
2025年11月
4,300万円
2025年12月
4,230万円
2025年12月
2,800万円
2025年12月
2,827万円
2025年12月
2,978万円
2025年12月
2,954万円
2025年12月
3,190万円
2026年3月
3,047万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩4分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と3路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境も享受できます。一方で、駅周辺は活気があり、生活に必要なものは全て揃います。夜も賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 古い建物なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなど共用部のデザインはやや古さを感じます。セキュリティ面も、最近の物件に比べると簡易的かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと京橋駅へのアクセスの便利さは何物にも代えがたいです。生活に必要なものは全て駅周辺で揃いますし、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられます。管理も日勤で安心感があります。リノベーションして住むのも良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースでした。SRC造なので、音は比較的気にならなかったのが良かったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなかったので、使い勝手には少し工夫が必要でした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあります。夜間も駅周辺は賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 総戸数が多く、ある程度の規模感はあります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部は古さを感じさせます。特にエントランス周りは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターの待ち時間も時々ありました。
京橋駅への近さと、大阪城公園へのアクセスが魅力でした。ファミリーで住むには部屋の広さは十分でしたが、水回りなどの設備は古さを感じました。共用部も少し手入れが必要かなと感じる場面もありました。利便性を最優先するなら良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルム京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／京橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム京橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム京橋の売却相場はいくらですか？
シャルム京橋の売却相場は、JR片町線／京橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム京橋は築47年ですが売れますか？
シャルム京橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。