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マンション

シャトーテル大手前

大阪府大阪市都島区片町1丁目4-2JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
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シャトーテル大手前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
19〜21.34m2

JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

4日前
19〜21.34m2

JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

5日前
19〜21.34m2

JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

6日前
19〜21.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
19〜21.34m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもシャトーテル大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区片町1丁目4-2
交通
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
築年月
1974年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
112戸
専有面積
16.26m² ~ 21.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
750m²
駐車場数
8
分譲会社
黒川建設
施工会社
黒川建設
管理会社
シャトー管理
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
延床面積
4390m²
建築面積
505m²
設計会社
黒川建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目4-2
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売却査定履歴

シャトーテル大手前の過去の取引実績

直近価格

666万円

平均価格

623万円

最高値

666万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +86万円

シャトーテル大手前の売却査定履歴です。直近価格は666万円、平均価格は623万円、最高値は666万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町1丁目4-2

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰駅が徒歩4分と近く、JR東西線で新大阪や京橋方面へのアクセスが抜群。天満橋駅も徒歩圏内で、京阪電車も利用できるので通勤・通学に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすいです。都心でありながら落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。エントランスもシンプルで悪くはないです。

気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、大阪城公園も近いので、アクティブな生活を送りたい方にはおすすめです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、家賃を抑えたい方にも良い物件だと思います。

桜宮小エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 桜宮小学校区域という点で子育て環境を重視する方には魅力的かもしれません。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュには最適です。靭公園など他の公園へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いようで、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。周辺の商業施設は駅周辺に集中している印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあると思います。オートロックの有無や、セキュリティシステムについては確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。共用部分の設備なども確認しておきたい点です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩4分と非常に便利です。京橋駅も一駅なので、乗り換えでさらに広範囲へアクセスできます。天満橋駅も徒歩圏内なのはプラスポイントです。

気になる点: 大阪城北詰駅はJR東西線のみなので、利用できる路線が限られると感じる人もいるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、大阪城公園や主要駅へのアクセスが良い点が大きなメリットです。桜宮小学校区であることも子育て世代には嬉しいポイントでしょう。ただし、築年数が古いことや専有面積の広さを考慮すると、リフォームやライフスタイルに合わせて慎重に検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

シャトーテル大手前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトーテル大手前に関するよくある質問

シャトーテル大手前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

シャトーテル大手前の売却相場はいくらですか?

シャトーテル大手前の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトーテル大手前は築51年ですが売れますか?

シャトーテル大手前は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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