サンロイヤル都島本通
サンロイヤル都島本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 52〜57.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜57.98m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜57.98m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜57.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
上記以外にもサンロイヤル都島本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル都島本通の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,431万円
最高値
2,898万円
最安値
780万円
サンロイヤル都島本通の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,431万円、最高値は2,898万円です。
990万円
2013年6月
800万円
2014年2月
780万円
2014年6月
890万円
2015年4月
875万円
2015年4月
900万円
2015年9月
825万円
2015年9月
850万円
2015年11月
825万円
2015年11月
850万円
2016年10月
824万円
2016年10月
850万円
2017年4月
888万円
2017年4月
833万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
879万円
2017年6月
1,120万円
2017年7月
1,004万円
2017年7月
1,180万円
2017年12月
969万円
2017年12月
1,200万円
2018年4月
1,057万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,261万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,318万円
2018年7月
1,490万円
2018年10月
1,399万円
2018年10月
1,350万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,280万円
2019年10月
1,342万円
2019年10月
1,190万円
2019年12月
1,285万円
2019年12月
1,190万円
2020年7月
1,265万円
2020年7月
1,180万円
2022年1月
1,148万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
1,148万円
2022年4月
2,480万円
2023年4月
2,015万円
2023年4月
2,132万円
2023年4月
900万円
2023年11月
1,146万円
2023年11月
2,080万円
2025年6月
1,743万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
1,633万円
2025年8月
1,778万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,730万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,359万円
2025年10月
2,000万円
2025年11月
2,014万円
2025年11月
2,000万円
2025年12月
1,930万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,881万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,612万円
2026年2月
2,898万円
2026年3月
2,029万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,662万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩2分という立地は最高です。谷町線一本で大阪市内中心部へアクセスしやすく、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
良い点: 都島小学校区域で、子育て環境も比較的良いと感じます。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、機能的には問題ありません。
都島駅への近さと、静かな住環境が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。利便性と住みやすさのバランスが良いです。
良い点: 都島駅が本当に近くて助かっています。朝の時間を有効に使えますし、遅くなってもすぐに帰宅できるのは安心感があります。駅周辺の商業施設も十分です。
良い点: 専有面積が28.22m²からと、単身者には十分な広さです。設備は古さを感じますが、リフォームされている部屋もあると聞きました。日当たりは部屋によります。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されている印象です。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
駅近という最大のメリットがあります。築年数を考慮すると仕方ない部分もありますが、日勤管理で日常的な安心感はあります。単身者向けの部屋であれば、コスパを考えると良い選択肢かもしれません。静かで落ち着いた生活が送れます。
大阪市エリアの市場動向
サンロイヤル都島本通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル都島本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル都島本通の売却相場はいくらですか？
サンロイヤル都島本通の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル都島本通は築41年ですが売れますか？
サンロイヤル都島本通は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。