ライオンズマンション西明石第2
ライオンズマンション西明石第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.62m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.62m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもライオンズマンション西明石第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション西明石第2の過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,702万円
最高値
3,198万円
最安値
850万円
ライオンズマンション西明石第2の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,702万円、最高値は3,198万円です。
1,345万円
2015年6月
1,527万円
2015年6月
1,280万円
2015年10月
1,490万円
2015年10月
980万円
2015年11月
1,174万円
2015年11月
850万円
2016年2月
994万円
2016年2月
1,080万円
2016年12月
1,118万円
2016年12月
1,081万円
2016年12月
1,880万円
2017年5月
1,588万円
2017年5月
1,280万円
2017年11月
1,429万円
2017年11月
1,160万円
2018年1月
1,454万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,300万円
2018年4月
1,280万円
2019年2月
1,551万円
2019年2月
1,980万円
2019年11月
1,504万円
2019年11月
1,350万円
2020年11月
1,454万円
2020年11月
2,280万円
2022年9月
2,011万円
2022年9月
3,198万円
2022年10月
2,720万円
2022年10月
2,380万円
2023年3月
2,795万円
2023年3月
2,380万円
2023年7月
2,073万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,716万円
2023年8月
1,880万円
2023年10月
1,971万円
2023年10月
1,670万円
2024年2月
1,888万円
2024年2月
1,498万円
2024年5月
1,788万円
2024年5月
1,670万円
2024年8月
1,844万円
2024年8月
1,380万円
2024年10月
1,637万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,665万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,724万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,735万円
2025年5月
1,380万円
2025年7月
1,696万円
2025年7月
1,350万円
2025年11月
1,703万円
2025年11月
2,680万円
2026年2月
1,683万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
1,514万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩9分と、新幹線も利用できるので出張や帰省に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物にも困りません。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 鳥羽小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、西明石駅へのアクセスの良さと静かな住環境が魅力です。共用部は古さを感じますが、日勤管理で最低限の清潔感は保たれています。子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに十分でした。
気になる点: 水回りの設備は交換時期に来ており、リフォームは必須だと感じました。収納スペースはやや少なめです。
良い点: ライオンズマンションというブランドなので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りの植栽の手入れがもう少しされていると嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。スーパーまで徒歩圏内なのも便利でした。鳥羽小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。
子育てには良い環境でしたが、築年数の古さが設備面で気になりました。リフォーム前提であれば、広めの部屋を比較的安価に手に入れられる可能性もあります。日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。利便性と住環境のバランスは取れている物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション西明石第2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション西明石第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション西明石第2の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション西明石第2の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西明石第2は築37年ですが売れますか？
ライオンズマンション西明石第2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。