エスリード大阪城北
エスリード大阪城北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜54.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜54.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 49〜54.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜54.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 49〜54.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもエスリード大阪城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード大阪城北の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード大阪城北の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード大阪城北の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,001万円
最高値
2,665万円
最安値
455万円
エスリード大阪城北の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,001万円、最高値は2,665万円です。
900万円
2017年4月
878万円
2017年4月
700万円
2017年6月
765万円
2017年6月
730万円
2017年6月
900万円
2017年10月
726万円
2017年10月
850万円
2017年12月
805万円
2017年12月
780万円
2018年2月
810万円
2018年2月
995万円
2018年5月
829万円
2018年5月
930万円
2018年6月
880万円
2018年6月
1,100万円
2018年7月
929万円
2018年7月
1,000万円
2018年9月
937万円
2018年9月
950万円
2018年10月
981万円
2018年10月
900万円
2019年2月
927万円
2019年2月
930万円
2019年6月
933万円
2019年6月
930万円
2019年7月
932万円
2019年7月
900万円
2019年10月
946万円
2019年10月
930万円
2019年11月
920万円
2019年11月
870万円
2019年12月
779万円
2019年12月
850万円
2020年2月
777万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,665万円
2020年3月
950万円
2020年4月
909万円
2020年4月
900万円
2020年5月
920万円
2020年5月
455万円
2020年5月
1,980万円
2020年5月
2,382万円
2020年5月
850万円
2020年7月
850万円
2020年7月
900万円
2020年11月
874万円
2020年11月
850万円
2021年1月
856万円
2021年1月
880万円
2021年3月
827万円
2021年3月
920万円
2021年6月
847万円
2021年6月
852万円
2021年6月
850万円
2021年10月
868万円
2021年10月
920万円
2021年11月
857万円
2021年11月
880万円
2022年3月
808万円
2022年3月
771万円
2022年3月
820万円
2022年4月
890万円
2022年4月
920万円
2022年5月
867万円
2022年5月
860万円
2022年5月
809万円
2022年5月
1,250万円
2022年12月
961万円
2022年12月
1,150万円
2023年4月
960万円
2023年4月
980万円
2024年5月
1,099万円
2024年5月
1,100万円
2024年7月
1,000万円
2024年7月
990万円
2024年8月
1,039万円
2024年8月
1,260万円
2024年8月
1,056万円
2024年8月
1,050万円
2024年10月
1,077万円
2024年10月
1,100万円
2025年3月
1,002万円
2025年3月
1,150万円
2025年11月
1,086万円
2025年11月
1,100万円
2025年12月
1,101万円
2025年12月
1,300万円
2026年2月
1,145万円
2026年2月
1,660万円
2026年2月
1,238万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩2分と非常に便利。JR東西線一本で京橋や北新地へアクセスでき、通勤に助かっています。京橋駅も徒歩圏内なので、さらに選択肢が広がります。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。オートロックもありますし、大きな問題はありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じることがあります。
大阪城公園が近く、都会にいながら自然を感じられるのが魅力です。交通アクセスも抜群で、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積10㎡台の部屋もありますが、私の部屋はコンパクトながらも必要最低限の設備は揃っています。一人暮らしには十分です。
気になる点: 収納スペースが限られているため、断捨離は必須でした。もう少し収納があれば嬉しかったです。
良い点: RC造で、建物の遮音性はそこそこ良いと感じます。外観はシンプルですが、清潔感は保たれていると思います。
気になる点: 共用廊下などが少し暗い印象があります。もう少し明るい照明だと良いのですが。
良い点: 大阪城北詰駅が近いのは本当に便利。京橋も徒歩圏内なので、食事や買い物には困りません。大阪市立桜宮小学校区なのも子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、スーパーまでは少し歩くので、まとめ買いしたい時は少し不便に感じることもあります。
大阪城北詰駅徒歩2分という立地は最大の魅力。都心へのアクセスが非常に良く、単身者には大変便利です。部屋はコンパクトですが、価格を考えれば妥当だと思います。築年数は考慮すべき点ですが、総じて満足しています。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪城北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪城北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード大阪城北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪城北の売却相場はいくらですか？
エスリード大阪城北の売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城北は築28年ですが売れますか？
エスリード大阪城北は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。