藤和堂島ハイタウン
藤和堂島ハイタウンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 | JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45.58〜54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45.58〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
6日前JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
上記以外にも藤和堂島ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和堂島ハイタウンの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
藤和堂島ハイタウンの過去の取引実績
直近価格
4,104万円
平均価格
2,897万円
最高値
4,398万円
最安値
1,480万円
藤和堂島ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は4,104万円、平均価格は2,897万円、最高値は4,398万円です。
1,890万円
2013年6月
1,700万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
1,900万円
2013年11月
1,780万円
2014年1月
1,480万円
2014年3月
1,750万円
2015年3月
1,736万円
2015年3月
2,050万円
2015年11月
1,518万円
2015年11月
1,700万円
2015年12月
1,554万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,321万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,243万円
2016年3月
2,300万円
2016年3月
2,409万円
2016年3月
1,800万円
2016年3月
1,759万円
2016年3月
2,580万円
2016年4月
2,126万円
2016年4月
2,280万円
2016年6月
1,786万円
2016年6月
2,998万円
2016年6月
2,330万円
2016年6月
2,980万円
2016年9月
2,447万円
2016年9月
2,880万円
2017年2月
2,498万円
2017年2月
2,080万円
2017年3月
2,032万円
2017年3月
2,980万円
2017年3月
2,538万円
2017年3月
2,780万円
2017年3月
2,646万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
3,022万円
2017年4月
2,680万円
2017年4月
2,588万円
2017年4月
2,580万円
2017年5月
2,584万円
2017年5月
2,250万円
2017年6月
2,418万円
2017年6月
2,380万円
2017年6月
2,903万円
2017年6月
2,250万円
2017年12月
2,355万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,345万円
2018年1月
2,850万円
2018年1月
2,392万円
2018年1月
1,500万円
2018年5月
1,961万円
2018年5月
2,580万円
2018年7月
2,589万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,076万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,404万円
2018年9月
2,880万円
2018年11月
2,257万円
2018年11月
2,450万円
2018年11月
2,434万円
2018年11月
2,950万円
2019年7月
2,692万円
2019年7月
3,150万円
2019年8月
2,623万円
2019年8月
2,450万円
2019年9月
2,718万円
2019年9月
2,180万円
2019年9月
2,141万円
2019年9月
3,330万円
2019年11月
3,101万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,124万円
2020年1月
2,580万円
2020年6月
2,415万円
2020年6月
2,580万円
2020年12月
2,431万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
2,878万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,857万円
2021年2月
2,980万円
2021年4月
2,984万円
2021年4月
2,880万円
2021年4月
2,927万円
2021年4月
2,750万円
2021年8月
2,891万円
2021年8月
2,950万円
2021年10月
2,267万円
2021年10月
2,628万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,128万円
2021年11月
3,480万円
2022年1月
3,527万円
2022年1月
2,180万円
2022年1月
2,695万円
2022年1月
3,198万円
2022年2月
3,176万円
2022年2月
3,080万円
2022年4月
3,234万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,269万円
2022年4月
3,398万円
2022年5月
3,284万円
2022年5月
4,000万円
2023年4月
4,183万円
2023年4月
4,000万円
2023年5月
3,989万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,552万円
2023年9月
3,680万円
2023年11月
3,336万円
2023年11月
3,450万円
2023年11月
3,499万円
2023年11月
2,380万円
2023年12月
2,374万円
2023年12月
3,420万円
2023年12月
3,462万円
2023年12月
3,080万円
2024年2月
2,855万円
2024年2月
4,380万円
2024年2月
4,058万円
2024年2月
3,480万円
2024年4月
3,359万円
2024年4月
4,280万円
2024年4月
4,122万円
2024年4月
3,350万円
2024年5月
3,359万円
2024年5月
2,950万円
2024年5月
2,887万円
2024年5月
3,730万円
2024年6月
3,649万円
2024年6月
3,998万円
2024年7月
3,367万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,746万円
2024年8月
2,745万円
2024年8月
3,730万円
2024年8月
3,767万円
2024年8月
3,690万円
2024年10月
2,835万円
2024年10月
3,710万円
2024年11月
4,020万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,387万円
2024年12月
2,900万円
2024年12月
3,277万円
2024年12月
3,690万円
2025年1月
2,807万円
2025年1月
3,590万円
2025年3月
3,121万円
2025年3月
3,580万円
2025年3月
3,138万円
2025年3月
3,490万円
2025年5月
3,137万円
2025年5月
3,390万円
2025年6月
3,181万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,995万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
3,430万円
2025年8月
3,380万円
2025年8月
3,890万円
2025年8月
4,180万円
2025年11月
3,411万円
2025年11月
4,180万円
2026年1月
3,531万円
2026年1月
4,398万円
2026年3月
4,104万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新福島駅まで徒歩4分と非常に便利。JR環状線や阪神線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽です。京阪中之島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活利便性は高いです。少し歩けば中之島公園もあり、緑豊かな環境も楽しめます。静かな住宅街という雰囲気も良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実は大きな魅力です。駅近で通勤・通学に便利ですし、休日は公園でリフレッシュもできます。管理体制は普通ですが、総じて満足度は高いマンションだと思います。リノベーションすればさらに快適に過ごせそうです。
良い点: SRC造13階建てで、堂々とした外観です。エントランス周りは清掃が行き届いているようです。共用廊下など、建物の骨格はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 築年数（1988年築）を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 福島駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパー、コンビニ、飲食店などが豊富で、生活するには非常に便利です。大阪駅や梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 人気エリアのため、周辺の物件価格は高めです。また、日中の騒音や交通量は気になるかもしれません。
良い点: JR東西線新福島駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。京阪中之島線や阪神沿線へのアクセスも考慮すると、移動の選択肢が多くて便利だと感じました。
立地条件は非常に良いと感じました。駅への近さ、周辺の生活利便性、都心へのアクセスを考えると、将来性もあるエリアだと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム・リノベーションが必須になる可能性が高いです。管理体制や修繕状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
藤和堂島ハイタウンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和堂島ハイタウンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和堂島ハイタウンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和堂島ハイタウンの売却相場はいくらですか？
藤和堂島ハイタウンの売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩4分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和堂島ハイタウンは築38年ですが売れますか？
藤和堂島ハイタウンは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。