ロイヤルプラザ福島
ロイヤルプラザ福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 27〜30.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 27〜30.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 27〜30.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 27〜30.23m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 27〜30.23m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤルプラザ福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルプラザ福島の過去の取引実績
直近価格
948万円
平均価格
877万円
最高値
1,284万円
最安値
485万円
ロイヤルプラザ福島の売却査定履歴です。直近価格は948万円、平均価格は877万円、最高値は1,284万円です。
490万円
2013年6月
650万円
2014年9月
700万円
2014年9月
700万円
2014年12月
632万円
2014年12月
780万円
2014年12月
908万円
2014年12月
800万円
2015年3月
810万円
2015年3月
680万円
2015年4月
734万円
2015年4月
630万円
2015年6月
673万円
2015年6月
580万円
2015年11月
678万円
2015年11月
800万円
2016年1月
639万円
2016年1月
750万円
2016年2月
559万円
2016年2月
805万円
2016年2月
750万円
2016年8月
750万円
2016年8月
930万円
2016年10月
788万円
2016年10月
650万円
2016年10月
733万円
2016年10月
830万円
2016年11月
485万円
2016年11月
910万円
2016年11月
877万円
2016年11月
830万円
2017年1月
573万円
2017年1月
920万円
2017年2月
1,028万円
2017年2月
680万円
2017年2月
587万円
2017年2月
950万円
2017年3月
878万円
2017年3月
870万円
2017年7月
729万円
2017年7月
550万円
2018年8月
759万円
2018年8月
870万円
2018年9月
770万円
2018年9月
980万円
2018年11月
647万円
2018年11月
760万円
2019年3月
1,021万円
2019年3月
920万円
2019年12月
875万円
2019年12月
750万円
2020年4月
782万円
2020年4月
1,180万円
2020年7月
858万円
2020年7月
980万円
2020年11月
867万円
2020年11月
850万円
2020年12月
702万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,042万円
2021年1月
1,077万円
2021年1月
850万円
2021年6月
752万円
2021年6月
980万円
2021年7月
1,085万円
2021年7月
1,076万円
2021年7月
950万円
2021年7月
755万円
2021年7月
1,280万円
2021年11月
1,284万円
2021年11月
950万円
2022年1月
810万円
2022年1月
930万円
2022年2月
827万円
2022年2月
890万円
2022年3月
1,056万円
2022年3月
850万円
2022年6月
807万円
2022年6月
890万円
2022年9月
1,089万円
2022年9月
1,100万円
2023年8月
1,211万円
2023年8月
950万円
2023年11月
1,000万円
2023年11月
920万円
2023年11月
917万円
2023年11月
1,280万円
2024年1月
1,072万円
2024年1月
1,100万円
2024年2月
1,147万円
2024年2月
1,100万円
2024年8月
1,147万円
2024年8月
1,050万円
2025年2月
1,124万円
2025年2月
750万円
2025年7月
704万円
2025年7月
1,280万円
2026年2月
987万円
2026年2月
1,250万円
2026年2月
1,232万円
2026年2月
1,080万円
2026年2月
948万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線だけでなく、新福島駅や福島駅（阪神）も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 梅田まで一駅という立地でありながら、意外と静かで落ち着いた住環境です。公園や緑も適度にあり、散歩するのに良いです。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には便利。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。
単身者には最高の立地だと思います。通勤・通学はもちろん、プライベートでも大阪の主要エリアへのアクセスが容易で、生活の利便性は非常に高いです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやカップルなら十分な広さでした。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。設備は最低限といった印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: 子育て世帯には、もう少し広い専有面積の部屋があれば良かったかもしれません。
福島駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、都会的な生活を満喫できました。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新とは言えません。ファミリーでの居住には手狭に感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルプラザ福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルプラザ福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルプラザ福島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルプラザ福島の売却相場はいくらですか？
ロイヤルプラザ福島の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルプラザ福島は築39年ですが売れますか？
ロイヤルプラザ福島は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。