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ジオタワー南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目11-8大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分
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ジオタワー南堀江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
60.46〜69m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
71〜83m2

眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
60.46〜71m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身

1週間前
60.46〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、公園が近い住環境

上記以外にもジオタワー南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目11-8
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
35階建
総戸数
205戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.46m² ～ 161.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2582.52m²
駐車場数
124
建ぺい率
53.06%・80%
容積率
699.58%・400%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
ジオ
延床面積
24854.84m²
建築面積
1370.03m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目11-8
バルコニー面積
12.15m² ～ 22.69m²
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売却査定履歴

ジオタワー南堀江の過去の取引実績

直近価格

9,459万円

平均価格

7,466万円

最高値

2億円

最安値

4,188万円

上昇傾向（前回比 +169万円）

ジオタワー南堀江の売却査定履歴です。直近価格は9,459万円、平均価格は7,466万円、最高値は2億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目11-8

口コミ・レビュー

堀江暮らしの30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅、桜川駅が徒歩圏内。地下鉄、阪神線と複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。通勤や休日のお出かけに大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江のオシャレな街並みがすぐ近く。スーパーやコンビニ、カフェ、レストランも多く、生活利便性は高いです。靭公園も近く、緑を感じられるのも良い。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも広々として高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

南堀江という立地を存分に満喫できるタワーマンションです。交通アクセス、生活利便性、街の雰囲気、どれも高く評価できます。共用部も充実しており、快適な都市生活を送りたい方にはおすすめです。日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせる部屋が見つかりそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実している点は魅力的。

気になる点: 眺望の良い高層階は価格が高く、予算との兼ね合いが難しいと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや公園も近くにあり、生活しやすいエリアです。ただ、周辺に保育園の選択肢がもう少し多いと嬉しい。

気になる点: 大型商業施設が近隣に少ないため、買い物のために少し移動する必要があります。また、交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、タワーマンションとしては標準的かやや高めかもしれません。

南堀江という憧れのエリアで、タワーマンションでの生活は魅力的です。交通アクセスや周辺の利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し選択肢が欲しい部分もあります。価格帯も高めなので、予算と優先順位をしっかり検討する必要がありそうです。眺望は素晴らしいですが、周辺の騒音も考慮が必要です。

大阪市エリアの市場動向

ジオタワー南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー南堀江に関するよくある質問

ジオタワー南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオタワー南堀江の売却相場はいくらですか？

ジオタワー南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー南堀江は築10年ですが売れますか？

ジオタワー南堀江は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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