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ロジュマンタワー梅田

大阪府大阪市北区万歳町3-39大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分
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ロジュマンタワー梅田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

4日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

6日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

7日前
74〜86m2

駅まで歩きやすい立地、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもロジュマンタワー梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区万歳町3-39
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
21階建
総戸数
254戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.70m² ～ 89.09m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3504.09m²
駐車場数
127
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
MID都市開発住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ナベル本庄」約270m ●「扇町公園」約580m ●「北野病院」約220m ●「ローソン北区万歳町店」約50m ●「大阪市北区役所」約580m ●「扇町プール」約620m
延床面積
21967.31m²
建築面積
1463.22m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町3-39
バルコニー面積
9.36m² ～ 25.39m²
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売却査定履歴

ロジュマンタワー梅田の過去の取引実績

直近価格

8,081万円

平均価格

5,033万円

最高値

8,200万円

最安値

3,099万円

下落傾向（前回比 119万円）

ロジュマンタワー梅田の売却査定履歴です。直近価格は8,081万円、平均価格は5,033万円、最高値は8,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区万歳町3-39

口コミ・レビュー

梅田大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。梅田駅までも徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも充実しており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。

梅田の中心部に住みたい方には最高の立地です。交通の便はもちろん、生活に必要な施設も揃っています。タワーマンションならではの安心感もありますが、価格帯はそれなりにします。でも、この利便性を考えれば納得です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が40㎡台の1LDKでしたが、工夫次第で広く使えます。キッチンやバスルームの設備は新しく、快適に過ごせました。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったと感じる場面がありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、セキュリティも万全です。オートロックや監視カメラがあり、安心して暮らせました。宅配ボックスも便利でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て支援施設や小学校が近いのは良い点です。扇町小学校区域なのも安心感がありました。

気になる点: 梅田に近い分、騒がしい日もありました。特に週末は賑やかすぎると感じることも。

梅田へのアクセスは抜群で、子育てしながらも都心で働きたいという方には魅力的だと思います。ただ、周辺はオフィス街や繁華街も近く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。共用部は綺麗ですが、もう少しマンション内でのコミュニティが活発だと嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

ロジュマンタワー梅田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロジュマンタワー梅田に関するよくある質問

ロジュマンタワー梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジュマンタワー梅田の売却相場はいくらですか？

ロジュマンタワー梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマンタワー梅田は築11年ですが売れますか？

ロジュマンタワー梅田は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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