マンション

ユニライフ福島

大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	58〜70m2	落ち着いた住環境、阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
6日前	父＋子ども1人	55.37〜66m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
7日前	単身	55.37〜61m2	賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60〜72m2	公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	母＋子ども1人	56〜68m2	公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

3日前

58〜70m2

落ち着いた住環境、阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

父＋子ども1人

6日前

55.37〜66m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前

55.37〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

1週間前

56〜68m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもユニライフ福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16

交通

阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

494戸

専有面積

55.37m² ～ 95.79m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

12340m²

駐車場数

153

分譲会社

大蔵屋

施工会社

ユニチカ

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立玉川小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

棟構成 A棟 B棟 C棟

延床面積

37110m²

建築面積

3710m²

設計会社

ユニチカ日建設計

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16

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売却査定履歴

ユニライフ福島の過去の取引実績

直近価格

3,570万円

平均価格

3,185万円

最高値

4,980万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 910万円）

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,416万円

2018年4月

2,416万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,466万円

2018年4月

2,466万

2,790万円

2018年7月

2,790万

2,554万円

2018年7月

2,554万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,568万円

2018年7月

2,568万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,539万円

2018年8月

2,539万

2,750万円

2018年12月

2,750万

2,469万円

2018年12月

2,469万

3,180万円

2019年1月

3,180万

2,582万円

2019年1月

2,582万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,802万円

2019年1月

2,802万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,894万円

2019年4月

2,894万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,974万円

2019年5月

2,974万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,969万円

2019年7月

2,969万

2,500万円

2019年9月

2,500万

2,965万円

2019年9月

2,965万

2,998万円

2019年10月

2,998万

2,882万円

2019年10月

2,882万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,253万円

2019年11月

2,253万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,412万円

2019年12月

2,412万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,410万円

2020年1月

2,410万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,485万円

2020年2月

2,485万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,762万円

2020年2月

2,762万

2,750万円

2020年2月

2,750万

3,218万円

2020年2月

3,218万

2,761万円

2020年2月

2,761万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,393万円

2020年2月

2,393万

3,280万円

2020年2月

3,280万

2,956万円

2020年2月

2,956万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,584万円

2020年2月

2,584万

2,890万円

2020年4月

2,890万

2,863万円

2020年4月

2,863万

3,080万円

2020年5月

3,080万

3,005万円

2020年5月

3,005万

3,080万円

2020年7月

3,080万

2,942万円

2020年7月

2,942万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,547万円

2020年8月

2,547万

3,180万円

2020年8月

3,180万

2,902万円

2020年8月

2,902万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,476万円

2020年8月

2,476万

2,790万円

2020年9月

2,790万

3,007万円

2020年9月

3,007万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,894万円

2020年9月

2,894万

2,900万円

2020年9月

2,900万

2,834万円

2020年9月

2,834万

2,100万円

2020年11月

2,100万

2,590万円

2020年11月

2,590万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,595万円

2020年11月

2,595万

2,480万円

2020年11月

2,480万

3,005万円

2020年11月

3,005万

2,790万円

2020年11月

2,790万

2,863万円

2020年11月

2,863万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,893万円

2020年11月

2,893万

2,600万円

2021年1月

2,600万

2,892万円

2021年1月

2,892万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,413万円

2021年1月

2,413万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,600万円

2021年2月

2,600万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,885万円

2021年2月

2,885万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,383万円

2021年3月

2,383万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,673万円

2021年3月

2,673万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,720万円

2021年5月

2,720万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,648万円

2021年5月

2,648万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,080万円

2021年5月

3,080万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,815万円

2021年6月

2,815万

3,498万円

2021年6月

3,498万

2,891万円

2021年6月

2,891万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,784万円

2021年6月

2,784万

3,298万円

2021年9月

3,298万

2,897万円

2021年9月

2,897万

3,380万円

2021年9月

3,380万

2,877万円

2021年9月

2,877万

2,480万円

2021年9月

2,480万

3,062万円

2021年9月

3,062万

3,198万円

2021年10月

3,198万

3,000万円

2021年10月

3,000万

3,150万円

2021年10月

3,150万

3,111万円

2021年10月

3,111万

2,959万円

2021年10月

2,959万

3,750万円

2021年11月

3,750万

3,763万円

2021年11月

3,763万

3,380万円

2021年12月

3,380万

2,920万円

2021年12月

2,920万

2,800万円

2022年1月

2,800万

3,126万円

2022年1月

3,126万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,233万円

2022年3月

3,233万

3,320万円

2022年3月

3,320万

2,926万円

2022年3月

2,926万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,998万円

2022年3月

2,998万

3,890万円

2022年3月

3,890万

3,226万円

2022年3月

3,226万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,084万円

2022年4月

3,084万

3,790万円

2022年5月

3,790万

3,406万円

2022年5月

3,406万

3,690万円

2022年6月

3,690万

3,454万円

2022年6月

3,454万

3,100万円

2022年6月

3,100万

3,273万円

2022年6月

3,273万

3,298万円

2022年7月

3,298万

3,143万円

2022年7月

3,143万

3,650万円

2022年7月

3,650万

3,455万円

2022年7月

3,455万

3,280万円

2022年8月

3,280万

3,159万円

2022年8月

3,159万

3,198万円

2022年8月

3,198万

3,162万円

2022年8月

3,162万

3,070万円

2022年8月

3,070万

3,465万円

2022年8月

3,465万

3,000万円

2022年9月

3,000万

3,834万円

2022年9月

3,834万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,100万円

2022年9月

3,100万

3,150万円

2022年9月

3,150万

3,057万円

2022年9月

3,057万

3,590万円

2022年9月

3,590万

3,286万円

2022年9月

3,286万

3,253万円

2022年9月

3,253万

2,660万円

2022年10月

2,660万

3,262万円

2022年10月

3,262万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,346万円

2022年10月

3,346万

3,150万円

2022年10月

3,150万

3,034万円

2022年10月

3,034万

3,230万円

2022年10月

3,230万

3,051万円

2022年10月

3,051万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,329万円

2022年11月

3,329万

2,780万円

2022年11月

2,780万

3,250万円

2022年11月

3,250万

2,850万円

2022年11月

2,850万

3,692万円

2022年11月

3,692万

2,870万円

2022年11月

2,870万

3,234万円

2022年11月

3,234万

3,098万円

2022年12月

3,098万

2,948万円

2022年12月

2,948万

3,690万円

2022年12月

3,690万

3,166万円

2022年12月

3,166万

2,300万円

2022年12月

2,300万

2,903万円

2022年12月

2,903万

2,400万円

2023年1月

2,400万

2,734万円

2023年1月

2,734万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,160万円

2023年1月

3,160万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,525万円

2023年1月

3,525万

2,860万円

2023年2月

2,860万

3,148万円

2023年2月

3,148万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,086万円

2023年2月

3,086万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,151万円

2023年3月

3,151万

3,590万円

2023年3月

3,590万

3,098万円

2023年3月

3,098万

2,500万円

2023年4月

2,500万

2,821万円

2023年4月

2,821万

2,714万円

2023年4月

2,714万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,875万円

2023年4月

2,875万

3,280万円

2023年4月

3,280万

2,713万円

2023年4月

2,713万

2,750万円

2023年5月

2,750万

3,058万円

2023年5月

3,058万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,468万円

2023年5月

3,468万

3,588万円

2023年6月

3,588万

3,038万円

2023年6月

3,038万

4,080万円

2023年7月

4,080万

3,533万円

2023年7月

3,533万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,062万円

2023年7月

3,062万

3,231万円

2023年7月

3,231万

3,069万円

2023年7月

3,069万

3,590万円

2023年7月

3,590万

3,144万円

2023年7月

3,144万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,226万円

2023年7月

3,226万

3,498万円

2023年8月

3,498万

3,206万円

2023年8月

3,206万

3,298万円

2023年8月

3,298万

3,108万円

2023年8月

3,108万

3,319万円

2023年8月

3,319万

3,158万円

2023年8月

3,158万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,315万円

2023年8月

3,315万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,684万円

2023年8月

3,684万

3,590万円

2023年10月

3,590万

3,255万円

2023年10月

3,255万

3,490万円

2023年10月

3,490万

3,266万円

2023年10月

3,266万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,697万円

2023年10月

3,697万

2,500万円

2023年10月

2,500万

2,952万円

2023年10月

2,952万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,121万円

2023年10月

3,121万

3,380万円

2023年10月

3,380万

2,640万円

2023年11月

2,640万

3,080万円

2023年11月

3,080万

2,580万円

2023年11月

2,580万

3,392万円

2023年11月

3,392万

3,790万円

2023年12月

3,790万

3,681万円

2023年12月

3,681万

2,480万円

2023年12月

2,480万

3,002万円

2023年12月

3,002万

3,298万円

2023年12月

3,298万

3,219万円

2023年12月

3,219万

3,380万円

2023年12月

3,380万

2,933万円

2023年12月

2,933万

3,390万円

2023年12月

3,390万

3,253万円

2023年12月

3,253万

2,990万円

2023年12月

2,990万

3,191万円

2023年12月

3,191万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,594万円

2024年1月

4,594万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,939万円

2024年1月

2,939万

3,270万円

2024年2月

3,270万

2,878万円

2024年2月

2,878万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,959万円

2024年2月

2,959万

2,780万円

2024年2月

2,780万

3,108万円

2024年2月

3,108万

3,290万円

2024年2月

3,290万

3,159万円

2024年2月

3,159万

2,900万円

2024年3月

2,900万

3,411万円

2024年3月

3,411万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,932万円

2024年3月

3,932万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,252万円

2024年3月

3,252万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,119万円

2024年3月

3,119万

3,090万円

2024年3月

3,090万

3,120万円

2024年3月

3,120万

3,198万円

2024年3月

3,198万

3,008万円

2024年3月

3,008万

3,480万円

2024年3月

3,480万

2,858万円

2024年3月

2,858万

3,143万円

2024年3月

3,143万

3,350万円

2024年4月

3,350万

2,836万円

2024年4月

2,836万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,952万円

2024年4月

3,952万

3,680万円

2024年5月

3,680万

2,882万円

2024年5月

2,882万

4,380万円

2024年5月

4,380万

4,572万円

2024年5月

4,572万

3,398万円

2024年5月

3,398万

3,176万円

2024年5月

3,176万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,630万円

2024年6月

4,630万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,098万円

2024年6月

3,098万

3,096万円

2024年6月

3,096万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,058万円

2024年6月

3,058万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,090万円

2024年7月

3,090万

3,498万円

2024年7月

3,498万

3,148万円

2024年7月

3,148万

2,850万円

2024年7月

2,850万

3,348万円

2024年7月

3,348万

4,280万円

2024年8月

4,280万

4,625万円

2024年8月

4,625万

4,880万円

2024年8月

4,880万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,231万円

2024年8月

3,231万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,414万円

2024年9月

3,414万

3,180万円

2024年9月

3,180万

3,109万円

2024年9月

3,109万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,191万円

2024年10月

3,191万

3,950万円

2024年10月

3,950万

3,461万円

2024年10月

3,461万

3,350万円

2024年10月

3,350万

3,072万円

2024年10月

3,072万

3,850万円

2024年11月

3,850万

3,485万円

2024年11月

3,485万

3,400万円

2024年11月

3,400万

3,459万円

2024年11月

3,459万

3,798万円

2024年12月

3,798万

3,366万円

2024年12月

3,366万

3,458万円

2024年12月

3,458万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,157万円

2024年12月

3,157万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,806万円

2024年12月

4,806万

2,770万円

2024年12月

2,770万

3,134万円

2024年12月

3,134万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,160万円

2024年12月

3,160万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,730万円

2025年1月

3,730万

3,447万円

2025年1月

3,447万

3,438万円

2025年1月

3,438万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,426万円

2025年1月

3,426万

3,192万円

2025年2月

3,192万

3,085万円

2025年2月

3,085万

2,680万円

2025年2月

2,680万

3,135万円

2025年2月

3,135万

4,880万円

2025年2月

4,880万

4,796万円

2025年2月

4,796万

3,620万円

2025年3月

3,620万

3,482万円

2025年3月

3,482万

4,080万円

2025年3月

4,080万

4,580万円

2025年4月

4,580万

4,826万円

2025年4月

4,826万

2,780万円

2025年4月

2,780万

3,251万円

2025年4月

3,251万

3,192万円

2025年5月

3,192万

3,163万円

2025年5月

3,163万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,313万円

2025年6月

3,313万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,102万円

2025年6月

3,102万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,821万円

2025年8月

2,821万

3,798万円

2025年9月

3,798万

3,131万円

2025年9月

3,131万

2,880万円

2025年10月

2,880万

3,183万円

2025年10月

3,183万

2,785万円

2025年10月

2,785万

3,720万円

2025年10月

3,720万

3,180万円

2025年10月

3,180万

3,130万円

2025年10月

3,130万

3,389万円

2025年10月

3,389万

4,598万円

2025年11月

4,598万

3,958万円

2025年11月

3,958万

2,480万円

2025年12月

2,480万

3,233万円

2025年12月

3,233万

2,880万円

2025年12月

2,880万

3,224万円

2025年12月

3,224万

4,598万円

2025年12月

4,598万

3,918万円

2025年12月

3,918万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,156万円

2026年1月

3,156万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,109万円

2026年1月

3,109万

3,998万円

2026年2月

3,998万

3,368万円

2026年2月

3,368万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,966万円

2026年3月

2,966万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,405万円

2026年3月

3,405万

4,480万円

2026年3月

4,480万

3,570万円

2026年3月

3,570万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川2丁目3-16

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 福島駅、玉川駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困らない。

気になる点: 阪神電車は少し古い車両も走っているのが気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活しやすい。商店街もあり活気がある。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。大規模マンションなので、エントランスは立派。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがある。外観は年季を感じさせる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内見で確認するのがおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園や図書館も徒歩圏内にある。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、大型のショッピングモールなどは少し離れている。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックではないのが少し気になる。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は最新のマンションに比べると劣る可能性がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢は広い。リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はある。

気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の仕様が不明。水回りなどの設備は古い可能性が高い。

立地は非常に魅力的ですが、築年数がかなり古いのがネックです。購入を検討するなら、リフォームの状況や管理状況をしっかり確認する必要があります。ファミリー層には、周辺の利便性と学区を考慮すると選択肢の一つになるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ユニライフ福島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニライフ福島に関するよくある質問

ユニライフ福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ユニライフ福島の売却相場はいくらですか？

ユニライフ福島の売却相場は、阪神本線／福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ福島は築46年ですが売れますか？

ユニライフ福島は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ユニライフ福島

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物件概要

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