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マンション
プレサンスロジェ上新庄
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10
交通
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩11分
築年月
2014年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
55.12m² ～ 70.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1541.9m²
駐車場数
45
建ぺい率
32.54%・80%
容積率
263.96%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立新庄小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イズミヤ」約470m ●「こすも公園」約250m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4627.6m²
建築面積
501.13m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10
バルコニー面積
10.26m² ～ 15.75m²
口コミ・レビュー
上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが非常に便利です。始発電車に乗れることもあり、通勤ラッシュを避けられるのが助かります。
気になる点: 準急や特急は止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数も新しく、部屋はきれいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適に暮らせます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと生活利便性のバランスが良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
単身者Kさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数が浅いので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用部が特別充実しているという印象はありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
交通★★★☆☆
良い点: 上新庄駅まで徒歩圏内なのは良いですが、毎日の通勤で使うには少し遠く感じることもあります。下新庄駅も使えますが、こちらも少し歩きます。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
プレサンスブランドということで、期待していた通り、建物自体はしっかりしています。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアです。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。価格とのバランスを考えると、妥当な物件だと感じています。