プレサンスロジェ上新庄
プレサンスロジェ上新庄をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.87m2 | 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.87m2 | 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.12〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,435万円
平均価格
2,873万円
最高値
3,980万円
最安値
2,180万円
プレサンスロジェ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,435万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,980万円です。
3,280万円
2016年8月
3,214万円
2016年8月
3,080万円
2016年11月
3,116万円
2016年11月
2,780万円
2017年1月
2,986万円
2017年1月
2,690万円
2017年4月
2,898万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
2,844万円
2017年7月
2,180万円
2018年2月
2,315万円
2018年2月
2,980万円
2018年2月
2,624万円
2018年2月
2,780万円
2018年5月
2,599万円
2018年5月
3,580万円
2018年7月
3,083万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
3,280万円
2018年9月
3,155万円
2018年9月
2,380万円
2018年9月
2,710万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
3,240万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,638万円
2018年11月
2,680万円
2019年1月
2,433万円
2019年1月
2,780万円
2019年3月
2,991万円
2019年3月
2,590万円
2019年4月
2,421万円
2019年4月
2,750万円
2019年4月
2,624万円
2019年4月
3,380万円
2019年10月
3,221万円
2019年10月
2,490万円
2019年10月
2,414万円
2019年10月
2,790万円
2020年2月
2,844万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,659万円
2020年3月
2,980万円
2020年9月
2,640万円
2020年9月
2,380万円
2021年11月
2,408万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,365万円
2022年1月
3,480万円
2022年9月
2,984万円
2022年9月
3,350万円
2022年9月
2,951万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,673万円
2022年10月
2,596万円
2022年10月
3,240万円
2022年12月
3,151万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
2,715万円
2023年1月
3,300万円
2023年2月
2,939万円
2023年2月
3,490万円
2024年11月
3,442万円
2024年11月
3,980万円
2025年10月
3,435万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが非常に便利です。始発電車に乗れることもあり、通勤ラッシュを避けられるのが助かります。
気になる点: 準急や特急は止まらないのが少し残念です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、部屋はきれいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適に暮らせます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと生活利便性のバランスが良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数が浅いので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用部が特別充実しているという印象はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 上新庄駅まで徒歩圏内なのは良いですが、毎日の通勤で使うには少し遠く感じることもあります。下新庄駅も使えますが、こちらも少し歩きます。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
プレサンスブランドということで、期待していた通り、建物自体はしっかりしています。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアです。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。価格とのバランスを考えると、妥当な物件だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ上新庄の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ上新庄の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ上新庄の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ上新庄は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ上新庄は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。