プレサンスロジェ難波グランドウエスト
プレサンスロジェ難波グランドウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.12m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜79.12m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ難波グランドウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の取引実績
直近価格
4,521万円
平均価格
4,099万円
最高値
5,250万円
最安値
2,844万円
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,521万円、平均価格は4,099万円、最高値は5,250万円です。
3,180万円
2016年12月
3,143万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
3,103万円
2017年2月
4,480万円
2017年3月
4,699万円
2017年3月
4,480万円
2017年9月
4,591万円
2017年9月
3,780万円
2017年11月
3,811万円
2017年11月
4,480万円
2018年3月
4,561万円
2018年3月
4,550万円
2019年4月
3,507万円
2019年4月
2,880万円
2019年7月
2,844万円
2019年7月
4,450万円
2019年8月
3,621万円
2019年8月
4,180万円
2023年7月
3,828万円
2023年7月
5,250万円
2023年9月
4,822万円
2023年9月
4,600万円
2024年9月
4,367万円
2024年9月
4,800万円
2024年12月
4,463万円
2024年12月
4,800万円
2025年6月
4,521万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩2分と非常に近く、阪神線で梅田にもすぐ出られるのが便利。JR難波駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内で、食事や買い物に困らない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。静かな住宅街の側面もある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車持ちには不便かもしれない。
なんばエリアに住みたい人には最高の立地だと思います。交通の便が抜群で、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活はもちろん、休日のお出かけにも困りません。建物自体も綺麗で、満足度は高いです。ただ、やはり人気エリアなので価格帯は高めだと感じます。
良い点: 間取りが1LDKから3LDKまであり、DINKSからファミリーまで対応できるのが良い。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象。
気になる点: 専有面積が70㎡台後半の部屋でも、もう少し収納スペースが欲しかった。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそう。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していない。
良い点: 塩草立葉小学校区域で、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利。
気になる点: 公園が少なく、子供が遊べる場所が限られる。また、幹線道路沿いは排気ガスが気になる。
立地と利便性は非常に魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し自然や公園が充実していると嬉しいです。駅近で都心へのアクセスが良いのは大きなメリットですが、周辺の生活環境も総合的に判断する必要があります。価格と部屋の広さのバランスも考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ難波グランドウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ難波グランドウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ難波グランドウエストは築11年ですが売れますか?
プレサンスロジェ難波グランドウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
