グランアッシュ弁天町
グランアッシュ弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.77〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.77〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.77〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.77〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.77〜68m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランアッシュ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ弁天町の過去の取引実績
直近価格
4,137万円
平均価格
3,762万円
最高値
4,600万円
最安値
2,725万円
グランアッシュ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は4,137万円、平均価格は3,762万円、最高値は4,600万円です。
2,980万円
2014年10月
3,080万円
2014年10月
3,080万円
2014年12月
2,988万円
2014年12月
2,880万円
2017年11月
2,754万円
2017年11月
3,180万円
2019年5月
3,076万円
2019年5月
2,880万円
2019年5月
2,725万円
2019年5月
3,180万円
2020年1月
3,004万円
2020年1月
4,080万円
2020年6月
3,777万円
2020年6月
3,980万円
2020年7月
3,642万円
2020年7月
3,280万円
2021年3月
3,215万円
2021年3月
3,480万円
2021年4月
3,221万円
2021年4月
3,580万円
2021年5月
3,529万円
2021年5月
3,380万円
2021年8月
3,243万円
2021年8月
3,470万円
2021年9月
3,577万円
2021年9月
4,480万円
2021年10月
4,081万円
2021年10月
3,250万円
2021年10月
3,325万円
2021年10月
4,350万円
2021年12月
3,909万円
2021年12月
3,750万円
2022年2月
3,513万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
3,903万円
2022年5月
4,580万円
2022年7月
3,914万円
2022年7月
4,180万円
2022年8月
4,112万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
3,912万円
2022年9月
4,280万円
2022年10月
3,978万円
2022年10月
3,580万円
2022年10月
3,399万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
4,012万円
2022年11月
4,180万円
2022年11月
3,961万円
2022年11月
4,380万円
2023年1月
4,026万円
2023年1月
3,880万円
2023年3月
4,126万円
2023年3月
4,280万円
2023年6月
3,475万円
2023年6月
4,380万円
2023年7月
4,056万円
2023年7月
3,850万円
2023年10月
3,515万円
2023年10月
3,580万円
2023年12月
3,566万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
4,440万円
2023年12月
4,180万円
2024年3月
4,411万円
2024年3月
4,600万円
2024年9月
4,068万円
2024年9月
3,480万円
2025年5月
3,581万円
2025年5月
3,500万円
2025年5月
3,433万円
2025年5月
4,530万円
2025年6月
3,854万円
2025年6月
4,080万円
2025年9月
3,765万円
2025年9月
4,480万円
2025年11月
4,072万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,137万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分圏内なのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺の商業施設も充実してきました。
気になる点: 少し歩くと地下鉄の駅もあるが、主要駅までのアクセスはJRか阪神がメインになる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないため、静かに過ごしたい人には良いが、飲食店などは中心部へ行く必要がある。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気。日勤管理なので、日中の安心感がある。
気になる点: 総戸数70戸なので、共有施設は最低限といった印象。
子育て世代には大変住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、日々の買い物も不便しません。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。駅周辺の開発も進んでおり、今後さらに便利になることを期待しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、3LDKでもゆったり使える。リビングの広さや収納スペースには満足している。ディスポーザーは無いが、キッチン周りは使いやすい。
気になる点: 床暖房はリビングのみで、他の部屋にも欲しかった。バルコニーももう少し広いと洗濯物が干しやすい。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がない。
良い点: スーパーが近く、日用品の購入には便利。波除小学校が学区なのも、子どもの通学を考えると安心材料。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もある。大規模な商業施設は少し距離がある。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。特に交通利便性と生活利便性は高いです。部屋の設備に若干の不満はありますが、日々の生活で困ることはほとんどありません。価格帯を考えれば、十分満足できる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランアッシュ弁天町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ弁天町の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ弁天町は築11年ですが売れますか？
グランアッシュ弁天町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。