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マンション

ラクシア立花七松町

兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
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ラクシア立花七松町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜79m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前
65.24〜70m2

尼崎市立七松小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前
76〜82.92m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
65.24〜70m2

尼崎市立七松小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
65.24〜70m2

尼崎市立七松小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもラクシア立花七松町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.24m² ~ 82.92m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
931.21m²
駐車場数
23
建ぺい率
46.01%
容積率
299.58%
分譲会社
大拓
施工会社
矢作建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
尼崎市立七松小学校
中学校区域
尼崎市立日新中学校
延床面積
3323.89m²
建築面積
428.41m²
設計会社
矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1
バルコニー面積
12.20m² ~ 26.48m²
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売却査定履歴

ラクシア立花七松町の過去の取引実績

直近価格

3,912万円

平均価格

3,746万円

最高値

3,912万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +332万円

ラクシア立花七松町の売却査定履歴です。直近価格は3,912万円、平均価格は3,746万円、最高値は3,912万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1

口コミ・レビュー

立花駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 七松小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はとても綺麗で快適です。設備も最新ではないものの、十分機能的で満足しています。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。

気になる点: ディスポーザーや床暖房など、もう少し設備が充実しているとさらに嬉しいです。

総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近の利便性と、静かな住環境を両立しており、子育て世代には特におすすめできる物件だと感じています。管理体制については特に不満もなく、快適に生活できています。

尼崎検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR立花駅まで徒歩4分は魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実している点は評価できます。毎日の生活がしやすい立地だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも清潔感があり、共用部は概ね綺麗に保たれているように見えました。

気になる点: 共有スペースはややコンパクトな印象で、もう少しゆとりがあると嬉しいです。機械式駐車場は使い勝手が少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんの対応は確認できませんでしたが、共用部の清掃状況から、ある程度きちんと管理されていると推測できます。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安です。修繕履歴なども確認できれば安心できます。

立花駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適している印象を受けました。建物の設備や共用部については、価格帯を考えると標準的といったところでしょうか。管理体制についてもう少し詳しい情報があれば、購入の決め手になるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

ラクシア立花七松町の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラクシア立花七松町に関するよくある質問

ラクシア立花七松町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ラクシア立花七松町の売却相場はいくらですか?

ラクシア立花七松町の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラクシア立花七松町は築11年ですが売れますか?

ラクシア立花七松町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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