腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

京都市の物件一覧に戻る

マンション

プレサンスロジェ四条大宮駅前

京都府京都市下京区四条大宮町25-2阪急京都本線／大宮駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩13分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ四条大宮駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	87〜97.88m2	通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	夫婦＋子ども3人	87〜97.88m2	通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜97.88m2	通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜97.88m2	通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜97.88m2	通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

5日前

87〜97.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

7日前

87〜97.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜97.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜97.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜97.88m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレサンスロジェ四条大宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市下京区四条大宮町25-2

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩13分

築年月

2014年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

48戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

40.03m² ～ 97.88m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

484.65m²

駐車場数

9

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

森本組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立下京雅小学校

中学校区域

京都市立下京中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3797.12m²

建築面積

381.81m²

設計会社

磯

所在地(住所)

京都府京都市下京区四条大宮町25-2

バルコニー面積

4.06m² ～ 14.18m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ四条大宮駅前の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ四条大宮駅前の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ四条大宮駅前の過去の取引実績

直近価格

4,811万円

平均価格

4,140万円

最高値

7,980万円

最安値

2,691万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

3,880万円

2015年5月

3,880万

3,784万円

2015年5月

3,784万

5,180万円

2015年5月

5,180万

4,985万円

2015年5月

4,985万

4,980万円

2015年6月

4,980万

4,920万円

2015年6月

4,920万

4,880万円

2015年8月

4,880万

4,851万円

2015年8月

4,851万

3,390万円

2015年9月

3,390万

3,432万円

2015年9月

3,432万

4,730万円

2015年11月

4,730万

4,783万円

2015年11月

4,783万

3,880万円

2015年11月

3,880万

3,563万円

2015年11月

3,563万

3,680万円

2015年12月

3,680万

3,554万円

2015年12月

3,554万

3,480万円

2015年12月

3,480万

3,538万円

2015年12月

3,538万

4,590万円

2016年2月

4,590万

4,745万円

2016年2月

4,745万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,779万円

2017年1月

2,779万

5,180万円

2017年1月

5,180万

4,837万円

2017年1月

4,837万

4,980万円

2017年2月

4,980万

4,841万円

2017年2月

4,841万

2,790万円

2017年3月

2,790万

2,756万円

2017年3月

2,756万

4,280万円

2017年10月

4,280万

3,895万円

2017年10月

3,895万

4,080万円

2018年1月

4,080万

3,819万円

2018年1月

3,819万

3,998万円

2018年1月

3,998万

3,880万円

2018年2月

3,880万

3,940万円

2018年2月

3,940万

3,790万円

2018年3月

3,790万

3,852万円

2018年3月

3,852万

3,600万円

2018年3月

3,600万

5,280万円

2018年6月

5,280万

4,408万円

2018年6月

4,408万

5,280万円

2018年12月

5,280万

4,509万円

2018年12月

4,509万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,691万円

2019年6月

2,691万

3,980万円

2019年12月

3,980万

2,779万円

2019年12月

2,779万

5,390万円

2020年3月

5,390万

6,356万円

2020年3月

6,356万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,409万円

2020年4月

3,409万

7,980万円

2020年5月

7,980万

7,242万円

2020年5月

7,242万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,384万円

2020年7月

4,384万

3,980万円

2020年10月

3,980万

3,672万円

2020年10月

3,672万

4,290万円

2020年10月

4,290万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,217万円

2021年2月

3,217万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,366万円

2021年2月

3,366万

3,880万円

2021年3月

3,880万

4,036万円

2021年3月

4,036万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,084万円

2022年5月

3,084万

6,100万円

2022年6月

6,100万

5,128万円

2022年6月

5,128万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,678万円

2023年6月

3,678万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,424万円

2023年9月

3,424万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,457万円

2023年9月

3,457万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,591万円

2024年2月

3,591万

3,760万円

2024年4月

3,760万

3,561万円

2024年4月

3,561万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,694万円

2024年5月

3,694万

5,890万円

2024年5月

5,890万

5,814万円

2024年5月

5,814万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,514万円

2025年10月

3,514万

4,780万円

2026年2月

4,780万

4,811万円

2026年2月

4,811万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区四条大宮町25-2

口コミ・レビュー

京都生活満喫中！さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と嵐電の駅が徒歩1分という立地はとにかく便利。梅田や嵐山へダイレクトアクセスできるのが魅力的です。バス停も近く、市内移動も楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので生活に必要な店舗は一通り揃っています。スーパー、ドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。商店街も活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、共有スペースは綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は必要最低限という印象です。ラウンジなどはありません。

大宮駅前の利便性は抜群で、交通の便も買い物の便も最高です。住み始めてから生活の質が格段に上がりました。築年数も新しく、室内も快適です。ただ、周辺が賑やかなので、静かな環境を重視する方は一度現地で確認した方が良いかもしれません。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。我が家は2LDKですが、十分な広さで快適に暮らしています。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し強化されるとさらに安心できると感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市立下京雅小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。近隣に公園もいくつかあります。

気になる点: 周辺には保育園や幼稚園が少ない印象です。また、大宮エリアは交通量が多いので、子どもの安全には常に気を配る必要があります。

駅近で生活利便性は非常に高いですが、子育て環境としては少し気になる点もあります。小学校は近いですが、公園や緑の多い環境とは言えません。ただ、共働きで忙しい私たちにとっては、駅からの近さと買い物のしやすさは何物にも代えがたいメリットです。部屋も広く使いやすいです。

京都市エリアの市場動向

プレサンスロジェ四条大宮駅前の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンスロジェ四条大宮駅前に関するよくある質問

プレサンスロジェ四条大宮駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

プレサンスロジェ四条大宮駅前の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

プレサンスロジェ四条大宮駅前の売却相場はいくらですか？

プレサンスロジェ四条大宮駅前の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ四条大宮駅前は築11年ですが売れますか？

プレサンスロジェ四条大宮駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す