シャトー西梅田マンション
シャトー西梅田マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 48〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜70.56m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャトー西梅田マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー西梅田マンションの過去の取引実績
直近価格
3,223万円
平均価格
2,685万円
最高値
4,880万円
最安値
1,100万円
シャトー西梅田マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,223万円、平均価格は2,685万円、最高値は4,880万円です。
1,680万円
2013年6月
1,100万円
2013年8月
2,200万円
2013年12月
1,980万円
2014年10月
1,730万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,069万円
2014年12月
1,820万円
2014年12月
2,013万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
2,037万円
2015年6月
2,080万円
2015年7月
1,963万円
2015年7月
1,980万円
2015年10月
1,786万円
2015年10月
2,480万円
2016年2月
1,776万円
2016年2月
2,180万円
2016年4月
2,106万円
2016年4月
1,904万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,096万円
2016年5月
2,498万円
2016年6月
2,372万円
2016年6月
1,980万円
2016年12月
2,216万円
2016年12月
2,890万円
2017年1月
2,295万円
2017年1月
2,080万円
2017年3月
2,104万円
2017年3月
2,590万円
2017年3月
2,180万円
2017年3月
1,980万円
2017年4月
2,763万円
2017年4月
2,749万円
2017年4月
2,404万円
2017年4月
2,699万円
2017年5月
2,463万円
2017年5月
2,280万円
2017年12月
2,070万円
2017年12月
2,080万円
2018年3月
2,102万円
2018年3月
2,980万円
2018年4月
2,924万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
2,744万円
2018年6月
2,680万円
2018年6月
2,780万円
2018年6月
2,980万円
2018年8月
2,651万円
2018年8月
2,850万円
2018年10月
2,740万円
2018年10月
1,890万円
2019年2月
2,328万円
2019年2月
2,650万円
2019年5月
1,952万円
2019年5月
2,450万円
2019年6月
2,124万円
2019年6月
2,580万円
2020年9月
2,190万円
2020年9月
3,060万円
2020年9月
3,105万円
2020年9月
2,280万円
2020年10月
2,466万円
2020年10月
2,300万円
2020年10月
3,000万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
2,992万円
2020年11月
2,872万円
2020年11月
2,998万円
2020年12月
2,850万円
2020年12月
2,850万円
2021年1月
3,079万円
2021年1月
2,680万円
2021年1月
2,646万円
2021年1月
2,780万円
2021年4月
2,874万円
2021年4月
2,480万円
2021年4月
2,606万円
2021年4月
2,780万円
2021年5月
2,929万円
2021年5月
4,300万円
2022年1月
3,370万円
2022年1月
3,800万円
2022年4月
3,552万円
2022年4月
3,280万円
2022年4月
3,165万円
2022年4月
4,000万円
2022年4月
3,146万円
2022年4月
3,800万円
2022年7月
4,397万円
2022年7月
3,800万円
2022年9月
3,442万円
2022年9月
3,800万円
2022年10月
4,272万円
2022年10月
2,700万円
2023年2月
2,845万円
2023年2月
2,580万円
2023年2月
2,818万円
2023年2月
3,000万円
2023年4月
3,313万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
2,539万円
2023年7月
3,180万円
2024年6月
2,787万円
2024年6月
3,080万円
2024年7月
2,795万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
2,934万円
2024年8月
4,400万円
2025年3月
3,776万円
2025年3月
4,880万円
2026年3月
3,223万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅、大阪駅まで徒歩圏内なので、JR東西線、環状線、東海道本線など複数路線が使えて非常に便利。梅田へのアクセスも抜群です。
良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、普段の買い物や外食に困りません。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。最新の設備はありません。
梅田や大阪駅への近さは何と言っても最大の魅力です。交通の便は最高クラスだと思います。築年数は古いですが、日勤管理で生活に必要なものは周辺で揃うため、総合的に満足しています。リノベーションされている部屋ならさらに快適かもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めな部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあるのが良かったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 設備は古めでした。特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理員さんも丁寧な対応でした。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 上福島小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でした。周辺に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 梅田に近い分、平日の昼間でも人通りが多いです。ベビーカーでの移動は少し気を使う場面もありました。
梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地だと思います。小学校も近く、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、築年数が古いので、室内設備はリフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャトー西梅田マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー西梅田マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャトー西梅田マンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャトー西梅田マンションの売却相場はいくらですか？
シャトー西梅田マンションの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー西梅田マンションは築48年ですが売れますか？
シャトー西梅田マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。