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マンション

グリーンシティOSAKA

大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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グリーンシティOSAKAをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
42〜54m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜68.61m2

遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜68.61m2

遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

2週間前
58〜68.61m2

遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもグリーンシティOSAKAの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
1986年7月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
243戸
専有面積
40.00m² ~ 68.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
11505.62m²
駐車場数
112
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井土地建物西洋環境開発
施工会社
前田建設工業栗本建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
延床面積
23255.37m²
建築面積
3068.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1
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売却査定履歴

グリーンシティOSAKAの過去の取引実績

直近価格

3,499万円

平均価格

2,469万円

最高値

4,599万円

最安値

990万円

下落傾向(前回比 81万円

グリーンシティOSAKAの売却査定履歴です。直近価格は3,499万円、平均価格は2,469万円、最高値は4,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1

口コミ・レビュー

野田阪神在住30代さん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 千日前線とJR環状線の2路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利です。バス便も多いので助かります。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分以上かかるため、悪天候の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことが時々あります。共用部のリフォームはもう少し進んでほしいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。お部屋の設備は古めですが、リフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには使いやすい間取りでした。日当たりや風通しは比較的良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や収納スペースなどは現代の感覚からすると少し古さを感じました。防音性も完璧ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

周辺環境★★★★

良い点: 海老江東小学校が近く、子育て世代には安心です。スーパーや商店街が充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 一部、交通量の多い道路が近くにあるため、窓を開けていると音が気になることもありました。

ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地と生活のしやすさは抜群でした。子供の通学も安心できる距離で、買い物の便も良かったです。建物自体は古いですが、管理はしっかりされている印象でした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

グリーンシティOSAKAの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンシティOSAKAに関するよくある質問

グリーンシティOSAKAの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンシティOSAKAの売却相場はいくらですか?

グリーンシティOSAKAの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンシティOSAKAは築39年ですが売れますか?

グリーンシティOSAKAは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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