ビューハイツ伏尾台5号棟
ビューハイツ伏尾台5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75.94〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.98m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.98m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、伏尾台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.94〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、伏尾台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもビューハイツ伏尾台5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューハイツ伏尾台5号棟の過去の取引実績
直近価格
793万円
平均価格
671万円
最高値
1,180万円
最安値
450万円
ビューハイツ伏尾台5号棟の売却査定履歴です。直近価格は793万円、平均価格は671万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2014年2月
850万円
2014年4月
980万円
2014年5月
930万円
2014年6月
580万円
2015年11月
623万円
2015年11月
748万円
2016年2月
635万円
2016年2月
850万円
2017年9月
652万円
2017年9月
560万円
2017年9月
640万円
2017年9月
680万円
2017年11月
652万円
2017年11月
590万円
2018年1月
650万円
2018年1月
480万円
2019年10月
594万円
2019年10月
680万円
2021年2月
614万円
2021年2月
450万円
2021年8月
568万円
2021年8月
850万円
2022年4月
704万円
2022年4月
630万円
2022年7月
698万円
2022年7月
590万円
2022年9月
685万円
2022年9月
590万円
2022年10月
647万円
2022年10月
480万円
2022年11月
559万円
2022年11月
480万円
2023年5月
538万円
2023年5月
580万円
2024年2月
554万円
2024年2月
980万円
2024年7月
537万円
2024年7月
780万円
2024年10月
623万円
2024年10月
600万円
2025年4月
769万円
2025年4月
780万円
2025年4月
706万円
2025年4月
540万円
2025年6月
793万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。自然も豊かで、散歩コースとしても楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じます。管理員不在のため、共有部分の管理が少し心配な時があります。
良い点: 特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、住民同士のコミュニケーションが希薄になりがちです。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安です。
緑が多く、子育て環境としては良いマンションだと思います。ただ、築年数も経っており、共用部やセキュリティ面は少し古さを感じます。電車へのアクセスはバス便になるため、時間に余裕を持つ必要があります。静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
良い点: 駅まではバスを使いますが、本数はそれなりにあるので、それほど不便は感じません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅まで少し時間がかかります。乗り換えなしで梅田に行けるのは便利です。
良い点: 75㎡超の広さがあり、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされているのか、快適に生活できる設備も整っています。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。自然も豊かでリラックスできます。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、概ね満足しています。バス便になる点は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
池田市エリアの市場動向
ビューハイツ伏尾台5号棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス21分 北中央公園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューハイツ伏尾台5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューハイツ伏尾台5号棟の売却相場はいくらですか?
ビューハイツ伏尾台5号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス21分 北中央公園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューハイツ伏尾台5号棟は築38年ですが売れますか?
ビューハイツ伏尾台5号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
