アネックス新大阪
アネックス新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアネックス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アネックス新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,182万円
平均価格
840万円
最高値
1,580万円
最安値
480万円
アネックス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,182万円、平均価格は840万円、最高値は1,580万円です。
520万円
2014年2月
580万円
2014年4月
550万円
2014年9月
495万円
2015年1月
480万円
2015年1月
550万円
2015年4月
488万円
2015年4月
950万円
2016年12月
526万円
2016年12月
727万円
2016年12月
960万円
2017年7月
841万円
2017年7月
650万円
2017年8月
786万円
2017年8月
960万円
2018年1月
804万円
2018年1月
600万円
2018年2月
767万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,534万円
2018年2月
1,580万円
2018年3月
1,521万円
2018年3月
1,080万円
2018年9月
824万円
2018年9月
895万円
2019年4月
746万円
2019年4月
750万円
2021年11月
695万円
2021年11月
780万円
2022年3月
853万円
2022年3月
660万円
2022年3月
631万円
2022年3月
650万円
2022年5月
639万円
2022年5月
640万円
2022年5月
988万円
2023年5月
855万円
2023年5月
980万円
2024年11月
952万円
2024年11月
1,500万円
2025年1月
1,182万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩2分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にすぐ出られるのが魅力的。複数路線使えるのも良い。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが豊富で、生活に困ることはない。少し歩けばスーパーもあるので買い物も便利。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのは少し不便。
築年数は古いですが、なんといっても駅近の立地が最高です。周辺環境も充実しており、外食や買い物には困りません。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には満足しています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 部屋の広さによっては、一人暮らしやDINKSには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋は交換が必要に感じました。収納スペースが少ない部屋もあります。
良い点: オートロックはありますが、基本的なセキュリティ対策です。管理員さんの対応は普通でした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 西中島南方駅まで本当に近くて、通勤・通学には大変便利でした。新大阪駅もすぐなので、新幹線移動も楽でした。
立地と利便性は抜群に良いマンションです。特に駅からの近さは最大の魅力。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備面で古さを感じます。リフォーム状況を確認するのが重要だと思います。ファミリーには少し手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アネックス新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アネックス新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アネックス新大阪の売却相場はいくらですか？
アネックス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アネックス新大阪は築51年ですが売れますか？
アネックス新大阪は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。