グリーンエクセル新大阪
グリーンエクセル新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 53.44〜59m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 53.44〜59m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 53.44〜59m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグリーンエクセル新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセル新大阪の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
2,164万円
最高値
4,021万円
最安値
980万円
グリーンエクセル新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は2,164万円、最高値は4,021万円です。
980万円
2013年10月
1,201万円
2013年12月
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,292万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,292万円
2015年3月
2,600万円
2016年12月
2,809万円
2016年12月
1,980万円
2020年10月
1,731万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,731万円
2021年1月
2,280万円
2022年1月
2,339万円
2022年1月
2,380万円
2022年3月
2,076万円
2022年3月
2,150万円
2022年4月
2,411万円
2022年4月
2,398万円
2022年10月
2,150万円
2022年10月
2,298万円
2023年1月
2,170万円
2023年1月
2,198万円
2023年4月
2,173万円
2023年4月
2,098万円
2023年4月
2,128万円
2023年4月
2,480万円
2024年5月
2,524万円
2024年5月
3,880万円
2025年5月
4,021万円
2025年5月
2,880万円
2025年9月
2,366万円
2025年9月
2,330万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセス抜群で、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利。
良い点: 飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活するには非常に便利。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境。
気になる点: 築年数が古いので、周辺に新しいマンションも多く、新しさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。共有部の清掃も比較的しっかりされている。
気になる点: 築年数相応で、エントランスなどが少し古さを感じる。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、日常の買い物や外食には困りません。日勤管理で安心感はありますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全です。近隣にスーパーやドラッグストアが複数あり、子どもの急な体調不良時にも対応しやすい。
気になる点: 周辺はオフィス街も近いため、週末は少し静かになる一方、平日夜は賑やかなエリアもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。リフォームされている部屋もあるので、内装は部屋による。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。断熱性や遮音性は、建物の構造上それなりですが、隣戸の音は時々聞こえます。
良い点: 西中島南方駅、新大阪駅が徒歩圏内なのは本当に便利。子供の習い事や、家族での遠出にも新幹線が使えるのは魅力的。
子育て環境としては、駅近で利便性が高いのが助かります。小学校も近く、日常の買い物も困りません。建物自体は古いですが、日勤管理もあり、共用部分の清掃も行き届いています。お部屋によってはリフォームの度合いが異なりますので、内見での確認は必須です。
大阪市エリアの市場動向
グリーンエクセル新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセル新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンエクセル新大阪の売却相場はいくらですか?
グリーンエクセル新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル新大阪は築47年ですが売れますか?
グリーンエクセル新大阪は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
