ジアーバネックス蒲生四丁目
ジアーバネックス蒲生四丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 66.06〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 66.06〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.52m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.06〜69m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.06〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもジアーバネックス蒲生四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックス蒲生四丁目の過去の取引実績
直近価格
5,245万円
平均価格
4,706万円
最高値
5,295万円
最安値
3,410万円
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,245万円、平均価格は4,706万円、最高値は5,295万円です。
3,480万円
2016年12月
3,410万円
2016年12月
4,600万円
2020年9月
4,820万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
4,757万円
2020年11月
4,856万円
2020年11月
4,580万円
2021年2月
4,676万円
2021年2月
4,580万円
2022年5月
4,681万円
2022年5月
4,380万円
2022年8月
4,571万円
2022年8月
4,680万円
2022年8月
4,799万円
2022年8月
4,980万円
2023年8月
4,660万円
2023年8月
4,180万円
2023年12月
4,345万円
2023年12月
5,280万円
2026年1月
5,295万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,295万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,261万円
2026年3月
5,245万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用できる蒲生四丁目駅が徒歩6分と非常に便利。京橋駅も徒歩圏内で、JR東西線や環状線も使いやすい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。商店街もあり、活気があって楽しい。公園も近く、子育て環境も悪くない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる時もある。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という感じ。
交通の便と生活利便性の高さが最大の魅力です。駅近で買い物や食事にも困りません。建物自体も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。少し賑やかなエリアですが、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。ディスポーザーや床暖房など、設備も比較的新しく使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかった。壁が薄いのか、隣の生活音が少し気になることもあった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感はありました。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: もう少し共用部分の清掃頻度が高いと嬉しい。たまにゴミ置き場の管理が甘い時があった。
良い点: 子育て支援施設や公園が近く、子供を連れて出かけるのに便利でした。小学校も学区内なので安心でした。
気になる点: 交通量が多い道に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれない。商店街の賑やかさは、夜遅くまで響くことがある。
ファミリーで住むには、広さや設備面で満足できるマンションでした。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも楽でした。ただ、建物の構造上、音漏れが気になる場面や、周辺の騒音が気になることもありました。総合的には、立地重視の方にはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
ジアーバネックス蒲生四丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックス蒲生四丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジアーバネックス蒲生四丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場はいくらですか?
ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス蒲生四丁目は築11年ですが売れますか?
ジアーバネックス蒲生四丁目は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
