腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ジアーバネックス蒲生四丁目

大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-27大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ジアーバネックス蒲生四丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.06〜69m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
66.06〜69m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
75〜77.52m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.06〜69m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
66.06〜69m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジアーバネックス蒲生四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-27
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.06m² ~ 77.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1290.05m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%・35.99%
容積率
300%・299.95%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
飛島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
4533.28m²
建築面積
464.18m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-27
バルコニー面積
13.70m² ~ 14.90m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ジアーバネックス蒲生四丁目緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ジアーバネックス蒲生四丁目緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ジアーバネックス蒲生四丁目の過去の取引実績

直近価格

5,245万円

平均価格

4,706万円

最高値

5,295万円

最安値

3,410万円

下落傾向(前回比 16万円

ジアーバネックス蒲生四丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,245万円、平均価格は4,706万円、最高値は5,295万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-27

口コミ・レビュー

蒲生四丁目在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用できる蒲生四丁目駅が徒歩6分と非常に便利。京橋駅も徒歩圏内で、JR東西線や環状線も使いやすい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。商店街もあり、活気があって楽しい。公園も近く、子育て環境も悪くない。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる時もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という感じ。

交通の便と生活利便性の高さが最大の魅力です。駅近で買い物や食事にも困りません。建物自体も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。少し賑やかなエリアですが、住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。ディスポーザーや床暖房など、設備も比較的新しく使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかった。壁が薄いのか、隣の生活音が少し気になることもあった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感はありました。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: もう少し共用部分の清掃頻度が高いと嬉しい。たまにゴミ置き場の管理が甘い時があった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て支援施設や公園が近く、子供を連れて出かけるのに便利でした。小学校も学区内なので安心でした。

気になる点: 交通量が多い道に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれない。商店街の賑やかさは、夜遅くまで響くことがある。

ファミリーで住むには、広さや設備面で満足できるマンションでした。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも楽でした。ただ、建物の構造上、音漏れが気になる場面や、周辺の騒音が気になることもありました。総合的には、立地重視の方にはおすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

ジアーバネックス蒲生四丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアーバネックス蒲生四丁目に関するよくある質問

ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ジアーバネックス蒲生四丁目無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場はいくらですか?

ジアーバネックス蒲生四丁目の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアーバネックス蒲生四丁目は築11年ですが売れますか?

ジアーバネックス蒲生四丁目は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する