ネバーランド弁天町はぐくみの街
ネバーランド弁天町はぐくみの街をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 58.02〜67m2 | JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 58.02〜67m2 | JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 58.02〜67m2 | JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.02〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 58.02〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
5日前JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、南市岡小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもネバーランド弁天町はぐくみの街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド弁天町はぐくみの街の過去の取引実績
直近価格
3,342万円
平均価格
3,035万円
最高値
3,370万円
最安値
2,769万円
ネバーランド弁天町はぐくみの街の売却査定履歴です。直近価格は3,342万円、平均価格は3,035万円、最高値は3,370万円です。
2,780万円
2016年11月
2,769万円
2016年11月
2,880万円
2018年6月
3,066万円
2018年6月
3,370万円
2025年2月
3,342万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と少し歩きますが、JR環状線で梅田や天王寺にもアクセスしやすいのが便利です。バス便も多いので、車がなくても困りません。
気になる点: 駅までもう少し近いと完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てにも良い環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数が比較的浅いこともあり、エントランスや共用部はとても綺麗に保たれています。宅配ボックスも完備されており、大変便利です。
全体的に満足しています。交通の便も良く、生活に必要な施設も近隣に揃っているので、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房など設備も充実していました。間取りも2LDKから4LDKと幅広く、ファミリー層に合いそうです。
気になる点: 眺望は期待できない部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 南市岡小学校が学区なのは良い点ですが、周辺は工場や倉庫なども見られ、もう少し落ち着いた住宅街だとさらに良かったです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
立地や設備面は魅力的ですが、周辺環境については少し気になる点もあります。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つにはなるかと思います。お子さんがいらっしゃるご家庭には、小学校が近いのは大きなメリットでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド弁天町はぐくみの街の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド弁天町はぐくみの街に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド弁天町はぐくみの街の売却相場はいくらですか?
ネバーランド弁天町はぐくみの街の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド弁天町はぐくみの街は築11年ですが売れますか?
ネバーランド弁天町はぐくみの街は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
