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マンション

プレサンスロジェ八尾北本町

大阪府八尾市北本町1丁目4-23近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
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プレサンスロジェ八尾北本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前
60.02〜63m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
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上記以外にもプレサンスロジェ八尾北本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市北本町1丁目4-23
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
築年月
2015年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
60.02m² ~ 70.16m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
506.11m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%・54.5%
容積率
399.96%・398.67%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
八尾市立用和小学校
中学校区域
八尾市立八尾中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2351.96m²
建築面積
273.5m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町1丁目4-23
バルコニー面積
9.51m² ~ 14.58m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ八尾北本町の過去の取引実績

直近価格

3,187万円

平均価格

2,909万円

最高値

3,230万円

最安値

2,437万円

上昇傾向(前回比 +107万円

プレサンスロジェ八尾北本町の売却査定履歴です。直近価格は3,187万円、平均価格は2,909万円、最高値は3,230万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北本町1丁目4-23

口コミ・レビュー

八尾の住人20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速急行も止まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も浅く、室内はとても綺麗で快適です。3LDKの間取りは十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、建物も管理が行き届いている印象です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にもおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパが良いと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには便利そうです。

気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になる場合があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれているようです。総戸数が30戸と少なめで、落ち着いた雰囲気は良いと思います。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困らなさそうです。子育て支援施設などもあれば、さらに良いと感じます。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。間取りもファミリータイプが中心で、子育て世代にも良さそうです。ただ、周辺の騒音や共用部の充実度など、もう少し確認したい点もあります。価格とのバランスを見て、じっくり検討したいと思います。

八尾市エリアの市場動向

プレサンスロジェ八尾北本町の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ八尾北本町に関するよくある質問

プレサンスロジェ八尾北本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ八尾北本町の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ八尾北本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ八尾北本町は築10年ですが売れますか?

プレサンスロジェ八尾北本町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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