コスモハイツ新大阪
コスモハイツ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 62.15〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 62.15〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.15〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.15〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.15〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモハイツ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,300万円
平均価格
2,424万円
最高値
3,910万円
最安値
960万円
コスモハイツ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,300万円、平均価格は2,424万円、最高値は3,910万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,198万円
2014年2月
960万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,540万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,530万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,841万円
2015年1月
2,390万円
2015年5月
2,251万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,572万円
2015年6月
2,290万円
2015年8月
2,298万円
2015年8月
1,680万円
2016年8月
1,718万円
2016年8月
1,780万円
2017年8月
1,894万円
2017年8月
1,680万円
2017年12月
1,876万円
2017年12月
1,550万円
2018年6月
1,740万円
2018年6月
2,798万円
2018年9月
2,349万円
2018年9月
2,180万円
2018年12月
2,135万円
2018年12月
2,980万円
2019年1月
2,843万円
2019年1月
2,590万円
2019年4月
2,890万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
2,207万円
2019年4月
2,490万円
2019年5月
2,917万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
2,212万円
2019年6月
2,100万円
2019年6月
2,105万円
2019年6月
1,950万円
2019年10月
2,141万円
2019年10月
2,680万円
2021年1月
2,805万円
2021年1月
2,180万円
2021年6月
2,382万円
2021年6月
2,780万円
2021年9月
2,894万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,889万円
2021年10月
2,090万円
2021年11月
2,326万円
2021年11月
2,490万円
2021年12月
2,831万円
2021年12月
2,880万円
2022年12月
2,299万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
2,361万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
2,592万円
2023年4月
2,498万円
2023年5月
2,737万円
2023年5月
3,680万円
2023年9月
3,910万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
3,148万円
2023年10月
2,698万円
2023年12月
2,771万円
2023年12月
1,680万円
2024年6月
2,727万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
2,423万円
2024年10月
2,580万円
2024年10月
2,516万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,416万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,405万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,666万円
2024年12月
2,180万円
2025年5月
2,642万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,389万円
2025年6月
2,498万円
2025年6月
2,350万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
2,676万円
2025年7月
3,180万円
2025年10月
2,944万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,627万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
2,942万円
2025年12月
3,098万円
2025年12月
3,272万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
3,202万円
2026年1月
3,180万円
2026年1月
3,224万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
3,116万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,810万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
3,300万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用でき、通勤・出張・旅行に困ることがありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅近でありながら、一本入った道に面しているので比較的静かです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。子育て世代には木川小学校区も魅力的です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることも。公園などの緑は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした造りです。共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。最新の設備はありません。
築年数は古いですが、新大阪駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で共用部もきれいに維持されており、長く住むには良い物件だと思います。間取りの選択肢が少ないのが残念ですが、利便性を最優先する方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、来訪者の確認はしっかり行われているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備は最新ではありません。オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いと思われます。購入する場合はリノベーションを検討する必要がありそうです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分は非常に魅力的です。新幹線での移動が多い方や、複数の路線を使いたい方には最高の立地条件と言えるでしょう。
新大阪駅への近さは最大の魅力です。ただ、築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままだと、快適性を重視する方には少し厳しいかもしれません。管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ新大阪の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ新大阪は築46年ですが売れますか？
コスモハイツ新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。