サニーヴィラ十三
サニーヴィラ十三をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 52〜60.46m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 52〜60.46m2 | 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜60.46m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 54〜60.46m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
1日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3日前阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサニーヴィラ十三の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーヴィラ十三の過去の取引実績
直近価格
1,127万円
平均価格
1,234万円
最高値
1,920万円
最安値
530万円
サニーヴィラ十三の売却査定履歴です。直近価格は1,127万円、平均価格は1,234万円、最高値は1,920万円です。
530万円
2014年2月
530万円
2014年5月
750万円
2014年5月
980万円
2014年12月
981万円
2014年12月
1,000万円
2014年12月
980万円
2015年6月
997万円
2015年6月
550万円
2015年6月
775万円
2015年6月
1,230万円
2016年12月
1,027万円
2016年12月
680万円
2017年2月
676万円
2017年2月
840万円
2017年9月
865万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,064万円
2017年10月
1,180万円
2017年12月
1,156万円
2017年12月
1,080万円
2018年3月
1,003万円
2018年3月
750万円
2018年3月
833万円
2018年3月
1,180万円
2018年6月
1,101万円
2018年6月
1,080万円
2018年7月
1,092万円
2018年7月
1,080万円
2018年9月
1,041万円
2018年9月
980万円
2018年12月
1,094万円
2018年12月
1,080万円
2019年1月
1,132万円
2019年1月
1,080万円
2019年6月
1,007万円
2019年6月
720万円
2020年5月
894万円
2020年5月
1,880万円
2021年2月
1,470万円
2021年2月
1,200万円
2021年4月
1,042万円
2021年4月
1,300万円
2021年4月
971万円
2021年4月
1,798万円
2021年7月
1,840万円
2021年7月
1,880万円
2021年8月
1,905万円
2021年8月
1,090万円
2021年8月
1,364万円
2021年8月
1,190万円
2021年8月
1,140万円
2021年8月
1,798万円
2021年8月
1,803万円
2021年8月
1,748万円
2021年8月
1,920万円
2021年8月
1,698万円
2021年9月
1,905万円
2021年9月
1,783万円
2021年9月
1,090万円
2022年6月
1,344万円
2022年6月
1,190万円
2022年6月
1,110万円
2022年6月
1,870万円
2023年9月
1,023万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,098万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,734万円
2023年11月
1,590万円
2024年2月
1,732万円
2024年2月
980万円
2024年5月
1,177万円
2024年5月
850万円
2024年6月
1,141万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,525万円
2024年7月
1,748万円
2024年9月
1,563万円
2024年9月
850万円
2024年10月
1,000万円
2024年10月
780万円
2024年11月
960万円
2024年11月
1,698万円
2024年12月
1,475万円
2024年12月
1,648万円
2025年1月
1,501万円
2025年1月
1,598万円
2025年2月
1,525万円
2025年2月
1,393万円
2025年2月
750万円
2025年2月
1,073万円
2025年2月
1,290万円
2025年7月
1,209万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,116万円
2025年10月
1,680万円
2026年3月
1,670万円
2026年3月
1,380万円
2026年3月
1,127万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩9分と少し歩きますが、阪急、JR、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々で、買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることもあります。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は充実しています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもあります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。管理員さんがいないのは残念ですが、住民の方々で協力して綺麗に保っているようです。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはそれなりです。
築年数は経っていますが、利便性は抜群です。十三駅周辺の活気ある雰囲気が好きで、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。管理体制は少し心配な面もありますが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住み続けたいと思える街です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。採光は比較的良好でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。
良い点: null
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し気になりました。オートロックもないため、誰でも入りやすい印象です。ゴミ出しのルールも徹底されにくい面がありました。
良い点: 十三駅まで歩ける距離なのはやはり便利でした。乗り換えなしで大阪市内各所へアクセスできるのは大きな魅力です。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し負担になります。
子育てのために住んでいましたが、管理体制と設備の古さが気になり引っ越しました。立地や周辺環境は良いのですが、セキュリティ面での不安が大きかったです。リフォーム状況によっては快適に住めるかもしれませんが、我が家には合いませんでした。
大阪市エリアの市場動向
サニーヴィラ十三の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーヴィラ十三に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サニーヴィラ十三の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーヴィラ十三の売却相場はいくらですか？
サニーヴィラ十三の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーヴィラ十三は築52年ですが売れますか？
サニーヴィラ十三は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。