シャンポール第２東三国
シャンポール第２東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 52.2〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 52.2〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜69m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.2〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身
1日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
4日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシャンポール第２東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンポール第２東三国の過去の取引実績
直近価格
2,454万円
平均価格
1,966万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
シャンポール第２東三国の売却査定履歴です。直近価格は2,454万円、平均価格は1,966万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2017年1月
1,721万円
2017年1月
1,280万円
2017年5月
1,435万円
2017年5月
1,580万円
2019年3月
1,543万円
2019年3月
1,980万円
2019年5月
1,835万円
2019年5月
1,890万円
2019年6月
1,989万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,730万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
2,093万円
2019年7月
1,898万円
2019年9月
1,818万円
2019年9月
1,798万円
2020年1月
1,815万円
2020年1月
1,780万円
2021年1月
1,943万円
2021年1月
1,650万円
2021年6月
1,933万円
2021年6月
2,298万円
2022年1月
1,997万円
2022年1月
2,298万円
2022年3月
2,050万円
2022年3月
2,248万円
2022年4月
2,124万円
2022年4月
2,198万円
2022年5月
2,227万円
2022年5月
1,798万円
2022年6月
1,659万円
2022年6月
1,698万円
2022年9月
1,664万円
2022年9月
1,980万円
2023年12月
2,380万円
2023年12月
1,790万円
2024年3月
2,346万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
2,194万円
2024年5月
2,580万円
2024年10月
2,066万円
2024年10月
2,180万円
2025年3月
1,845万円
2025年3月
2,390万円
2025年6月
2,258万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
1,970万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
2,096万円
2025年9月
2,280万円
2025年11月
2,436万円
2025年11月
2,380万円
2026年2月
2,454万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 商店街もあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターは1基のみです。
築年数は経過していますが、交通の便と生活利便性は抜群です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。リフォーム済みのお部屋もあるので、内装次第で快適に過ごせます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。管理員さんの常駐ではないようです。
良い点: 専有面積50㎡台のお部屋は、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。日当たりも悪くなく、明るい印象です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりの古さを感じさせます。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 東三国駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りの買い物にも便利だと感じました。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に交通利便性と周辺環境は良好です。ただし、建物の築年数や設備面を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャンポール第２東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンポール第２東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャンポール第２東三国の売却相場はいくらですか？
シャンポール第２東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンポール第２東三国は築44年ですが売れますか？
シャンポール第２東三国は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。