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マンション

ステュディオ新御堂

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分
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ステュディオ新御堂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
41〜47.25m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦（住み替え）

4日前
41〜47.25m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

5日前
41〜47.25m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
41〜47.25m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
41〜47.25m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもステュディオ新御堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分
築年月
1982年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
315戸
専有面積
17.14m² ～ 47.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
丸紅不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23
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売却査定履歴

ステュディオ新御堂の過去の取引実績

直近価格

595万円

平均価格

722万円

最高値

1,600万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +45万円）

ステュディオ新御堂の売却査定履歴です。直近価格は595万円、平均価格は722万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩3分と非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内で、新幹線やJRも利用しやすく、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し綺麗に保ってほしいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもあります。

気になる点: 築年数の割には管理費が高めかなと感じます。もう少し安くなると嬉しいです。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのが良いでしょう。

新大阪周辺検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅が徒歩3分、JR新大阪駅も徒歩7分と、通勤や移動に非常に便利です。地下鉄の駅が近いのは大きなメリット。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数も多く、存在感のある建物です。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はかなり年季が入っています。リフォームされていない部屋だと、水回りなども古さが目立つ可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食には困りません。大阪市内の主要エリアへのアクセスも抜群です。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要です。また、築古のため、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

立地条件は非常に魅力的で、交通の便は最高レベルです。しかし、築年数が古い点がネックとなります。リノベーションされた部屋であれば検討の余地がありますが、現状のままでは内装や設備面での古さが気になるかもしれません。価格とのバランスを見て判断したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ステュディオ新御堂の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ステュディオ新御堂に関するよくある質問

ステュディオ新御堂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ステュディオ新御堂の売却相場はいくらですか？

ステュディオ新御堂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステュディオ新御堂は築44年ですが売れますか？

ステュディオ新御堂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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