ダイアパレス三国3号館
ダイアパレス三国3号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 41〜51.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜51.47m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 45〜51.47m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 45〜51.47m2 | セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、大阪市立新高小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜51.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、大阪市立新高小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にもダイアパレス三国3号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス三国3号館の過去の取引実績
直近価格
1,752万円
平均価格
1,357万円
最高値
1,770万円
最安値
1,080万円
ダイアパレス三国3号館の売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は1,357万円、最高値は1,770万円です。
1,080万円
2020年2月
1,122万円
2020年2月
1,380万円
2020年5月
1,339万円
2020年5月
1,298万円
2020年6月
1,282万円
2020年6月
1,260万円
2020年7月
1,289万円
2020年7月
1,770万円
2026年2月
1,752万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や十三へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 商店街があり、昔ながらの雰囲気も残っています。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに揃う利便性の高さが気に入っています。
気になる点: 道によっては夜間少し暗く感じる場所があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。お部屋の広さは一人暮らしには十分で、家賃も抑えられているのでコスパが良いと感じています。周辺環境も静かで落ち着いています。
良い点: 専有面積が26.77m²からなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS向けの間取りが多い印象でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感がありました。近隣の治安は悪くないと思います。
気になる点: セキュリティ面では、現代のマンションと比べるとやや不安が残るかもしれません。
良い点: 阪急三国駅へのアクセスは抜群でした。通勤には非常に便利で、電車での移動が多い方にはおすすめです。
駅からの近さと、商店街など生活のしやすさは評価できます。ただ、築年数がかなり経っているので、設備面では最新とは言えません。ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いですが、単身者ならコスパの良い物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス三国3号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス三国3号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス三国3号館の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス三国3号館の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス三国3号館は築43年ですが売れますか?
ダイアパレス三国3号館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
