ダイアパレス塚本
ダイアパレス塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 38〜43.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 38〜43.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 38〜43.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 38〜43.6m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもダイアパレス塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス塚本の過去の取引実績
直近価格
819万円
平均価格
963万円
最高値
1,884万円
最安値
453万円
ダイアパレス塚本の売却査定履歴です。直近価格は819万円、平均価格は963万円、最高値は1,884万円です。
960万円
2014年6月
500万円
2015年6月
495万円
2015年6月
980万円
2015年9月
992万円
2015年9月
580万円
2015年12月
453万円
2015年12月
500万円
2015年12月
565万円
2015年12月
550万円
2016年6月
578万円
2016年6月
580万円
2016年8月
577万円
2016年8月
1,000万円
2016年11月
1,084万円
2016年11月
580万円
2016年12月
466万円
2016年12月
580万円
2017年6月
484万円
2017年6月
600万円
2018年1月
616万円
2018年1月
600万円
2018年6月
645万円
2018年6月
600万円
2018年7月
608万円
2018年7月
630万円
2019年2月
680万円
2019年2月
890万円
2019年2月
1,117万円
2019年2月
1,500万円
2019年8月
1,208万円
2019年8月
1,350万円
2019年11月
1,237万円
2019年11月
600万円
2020年5月
560万円
2020年5月
700万円
2021年6月
638万円
2021年6月
1,380万円
2021年10月
1,425万円
2021年10月
1,380万円
2022年4月
1,433万円
2022年4月
1,880万円
2023年2月
1,428万円
2023年2月
650万円
2023年4月
665万円
2023年4月
1,580万円
2023年8月
1,555万円
2023年8月
880万円
2023年12月
853万円
2023年12月
1,750万円
2024年1月
1,701万円
2024年1月
880万円
2024年3月
762万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,807万円
2024年6月
880万円
2024年9月
817万円
2024年9月
1,880万円
2025年3月
1,882万円
2025年3月
880万円
2025年3月
821万円
2025年3月
1,780万円
2025年6月
1,884万円
2025年6月
900万円
2025年8月
877万円
2025年8月
898万円
2025年11月
965万円
2025年11月
848万円
2025年12月
944万円
2025年12月
848万円
2026年1月
929万円
2026年1月
798万円
2026年1月
882万円
2026年1月
748万円
2026年2月
819万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので尼崎、大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園も近く、散歩にも良いです。商店街もあり、普段の買い物には十分です。
気になる点: 十三駅までは少し距離があるので、阪急線利用が多い場合は少し不便かも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは最低限ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は最大の魅力です。単身者や、JRをよく利用する方には非常にコスパが良い物件だと思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいです。管理は日常的な清掃はしっかりされています。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も工夫されていて使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 塚本駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、遅くなっても安心です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
塚本駅徒歩2分という立地は、とにかく便利の一言に尽きます。JRを使う方なら、大阪市内へのアクセスは抜群です。建物の築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした構造でした。共用部はやや古さを感じますが、日勤管理で日常的な安心感はありました。一人暮らしには十分な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分 阪急京都本線／十三駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス塚本の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス塚本の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分 阪急京都本線／十三駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス塚本は築41年ですが売れますか？
ダイアパレス塚本は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。