チサンマンション新大阪
チサンマンション新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 42〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもチサンマンション新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
チサンマンション新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,232万円
平均価格
1,136万円
最高値
3,037万円
最安値
250万円
チサンマンション新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,136万円、最高値は3,037万円です。
250万円
2013年6月
990万円
2013年10月
790万円
2013年11月
480万円
2014年2月
790万円
2014年5月
1,390万円
2014年5月
1,290万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
965万円
2014年12月
1,290万円
2015年1月
1,106万円
2015年1月
780万円
2015年9月
670万円
2015年9月
330万円
2015年12月
352万円
2015年12月
300万円
2016年12月
311万円
2016年12月
440万円
2017年4月
344万円
2017年4月
391万円
2017年4月
1,390万円
2017年7月
1,315万円
2017年7月
1,290万円
2017年10月
1,351万円
2017年10月
380万円
2018年2月
420万円
2018年2月
940万円
2018年4月
848万円
2018年4月
460万円
2018年10月
405万円
2018年10月
888万円
2019年11月
796万円
2019年11月
1,100万円
2020年7月
944万円
2020年7月
980万円
2021年11月
1,042万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,728万円
2021年12月
930万円
2022年1月
1,049万円
2022年1月
1,880万円
2022年1月
1,693万円
2022年1月
930万円
2022年7月
1,026万円
2022年7月
1,100万円
2023年1月
976万円
2023年1月
930万円
2023年1月
1,024万円
2023年1月
880万円
2023年2月
1,073万円
2023年2月
1,030万円
2023年4月
923万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,037万円
2023年4月
880万円
2023年8月
949万円
2023年8月
2,780万円
2023年10月
2,934万円
2023年10月
2,500万円
2023年12月
2,860万円
2023年12月
1,130万円
2023年12月
1,000万円
2023年12月
2,380万円
2024年1月
1,351万円
2024年1月
880万円
2024年2月
878万円
2024年2月
630万円
2024年3月
476万円
2024年3月
2,300万円
2024年3月
2,643万円
2024年3月
1,300万円
2024年4月
982万円
2024年4月
1,300万円
2024年10月
994万円
2024年10月
450万円
2024年10月
487万円
2024年10月
1,499万円
2025年3月
1,214万円
2025年3月
450万円
2025年4月
497万円
2025年4月
2,180万円
2025年8月
1,870万円
2025年8月
1,250万円
2025年11月
1,234万円
2025年11月
1,399万円
2025年12月
1,260万円
2025年12月
520万円
2026年3月
542万円
2026年3月
1,200万円
2026年3月
1,232万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは、日々の生活で大きなメリットです。阪急と地下鉄御堂筋線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば淀川河川敷もあり、気分転換に散歩するのに最適です。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると、街並みの新しさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐されているのは心強いです。
気になる点: 築年数が古いため、共用部や設備は最新ではありません。セキュリティ面も、最新のマンションと比べると少し不安を感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、何と言っても南方駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に便利だと思います。古さを許容できる方にはおすすめできるマンションです。
良い点: SRC造りで11階建てと、しっかりとした構造である点は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。共用部の清掃はされていますが、デザインなどは現代的ではありません。
良い点: 阪急南方駅まで徒歩1分というのは、このマンションの最大の強みでしょう。新大阪駅も近く、出張が多い方には大変便利だと思います。
良い点: 駅近なので、飲食店や商業施設が豊富で、生活利便性は非常に高いです。西中島南方エリアは活気があり、賑やかな雰囲気が好きな方には良いでしょう。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
立地条件は抜群で、特に交通の利便性は非常に高いと感じました。しかし、築年数が古いことが、建物の設備や共用部の印象に影響しているようです。リノベーションされている部屋であれば印象は変わるかもしれませんが、共用部など全体的な古さは否めません。利便性を最優先するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
チサンマンション新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南方駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
チサンマンション新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
チサンマンション新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
チサンマンション新大阪の売却相場はいくらですか？
チサンマンション新大阪の売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション新大阪は築55年ですが売れますか？
チサンマンション新大阪は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。