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マンション

チサンマンション第３新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
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チサンマンション第３新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
53〜58.96m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
53〜58.96m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
53〜58.96m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
53〜58.96m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

7日前
45〜57m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもチサンマンション第３新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
築年月
1972年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
110戸
専有面積
19.87m² ～ 58.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
613m²
分譲会社
地産
施工会社
東急建設
管理会社
ケアースタッフ
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
延床面積
5518m²
建築面積
503m²
設計会社
池上勝郎建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29
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売却査定履歴

チサンマンション第３新大阪の過去の取引実績

直近価格

917万円

平均価格

653万円

最高値

1,393万円

最安値

293万円

上昇傾向（前回比 +37万円）

チサンマンション第３新大阪の売却査定履歴です。直近価格は917万円、平均価格は653万円、最高値は1,393万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29

口コミ・レビュー

新大阪のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩5分と非常に便利。新幹線はもちろん、JRや地下鉄も利用できるため、出張や移動が多い自分には最適です。西中島南方駅も近く、生活圏が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、仕事帰りに食事を済ませたり、買い物をするのに困りません。オフィス街なので、平日は活気があります。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。緑豊かな環境とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は抜群です。部屋はコンパクトですが、単身者にとっては十分な広さ。周辺の利便性も高く、ビジネス拠点としては非常に満足しています。リフォームされている部屋ならもっと快適かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、SRC造なのでしっかりとした構造です。エントランス周りは清掃が行き届いているように感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部は少し時代を感じさせるデザインです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようですが、私が住んでいた部屋はコンパクトでした。設備は必要最低限といった感じです。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西中島南方駅が近く、御堂筋線で梅田や淀屋橋へアクセスしやすいのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活するには便利でした。

気になる点: 公園など、子供が遊べるような場所は少なめです。幹線道路が近いので、騒音が気になることもありました。

新大阪駅と西中島南方駅のどちらも利用できる便利な立地が最大の魅力でした。ファミリーで住むには少し手狭でしたが、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。築年数による設備面の古さはありましたが、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

チサンマンション第３新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

チサンマンション第３新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第３新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

チサンマンション第３新大阪の売却相場はいくらですか？

チサンマンション第３新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション第３新大阪は築53年ですが売れますか？

チサンマンション第３新大阪は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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