腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

チサンマンション第７新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

チサンマンション第７新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

4日前
39〜51m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

7日前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと

上記以外にもチサンマンション第７新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
築年月
1975年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
301戸
専有面積
26.48m² ～ 107.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地産
施工会社
大林組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

チサンマンション第７新大阪の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

チサンマンション第７新大阪の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

チサンマンション第７新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,180万円

平均価格

1,089万円

最高値

2,980万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +360万円）

チサンマンション第７新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,089万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3

口コミ・レビュー

新大阪で働く30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅も西中島南方駅も徒歩5分圏内という最高の立地。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行に非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多数あり、生活には困りません。少し歩けば淀川河川敷もあり、気分転換に散歩するのに良いです。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部にはやや古さを感じるところがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、なんといっても新大阪駅と西中島南方駅が徒歩圏内というのが最大の魅力です。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。古さは否めませんが、利便性を重視するならおすすめできるマンションです。

西中島周辺を検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が多く、規模感のあるマンションだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が1975年とかなり古いため、建物の全体的な老朽化は否めません。共用部のデザインや設備も現代的なマンションと比べると見劣りします。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西中島南方駅周辺は活気があり、食事をする場所や買い物をする場所には困りません。新大阪駅も近いので、遠方へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に飲食店が多い分、夜遅くまで賑やかなエリアでもあります。静かな住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なタイプの間取りがあるようです。リノベーションされた部屋であれば、快適に住める可能性はあります。

気になる点: 元々の設備や仕様は、現在の基準からするとかなり古いと思われます。購入を検討するなら、リフォーム・リノベーション費用も考慮する必要があります。

立地は非常に魅力的で、交通の便や周辺の生活利便性は高いと感じました。しかし、築年数が古いことが最大の懸念点です。共用部や専有部の状態によっては、リフォーム費用がかなりかかる可能性があり、その点を考慮すると購入のハードルは高めかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

チサンマンション第７新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

チサンマンション第７新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第７新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

チサンマンション第７新大阪の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

チサンマンション第７新大阪の売却相場はいくらですか？

チサンマンション第７新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション第７新大阪は築50年ですが売れますか？

チサンマンション第７新大阪は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する