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マンション

チサンマンション第８新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島7丁目6-3大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
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チサンマンション第８新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
55〜67m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身

5日前
44〜56m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもチサンマンション第８新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目6-3
交通
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
築年月
1977年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
182戸
専有面積
20.66m² ～ 79.88m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地産
施工会社
東急建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
山下設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目6-3
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売却査定履歴

チサンマンション第８新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,101万円

平均価格

726万円

最高値

1,700万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +201万円）

チサンマンション第８新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は726万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島7丁目6-3

口コミ・レビュー

西中島在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅、新大阪駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。地下鉄、JR、阪急と複数路線が使えて、通勤や旅行に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は抜群。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。

気になる点: 週末は特に駅周辺が賑やかすぎる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分は否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は経過していますが、交通利便性は都心部でもトップクラスだと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感はあります。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

新大阪検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅と新大阪駅へのアクセスは驚異的。新幹線も利用できるのは大きな強みで、出張が多い自分には最適です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックはないようですが、周辺の治安は悪くないと聞きます。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分かもしれません。

気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合、かなり古さを感じそうです。最新の設備は期待薄。

立地条件は圧倒的に魅力的で、これ以上の場所はないと感じます。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リノベーション済みの物件であれば検討の価値はありますが、現状のままでは設備面での不満が出てくる可能性が高いです。管理体制は悪くなさそうですが、価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

チサンマンション第８新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

チサンマンション第８新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第８新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

チサンマンション第８新大阪の売却相場はいくらですか？

チサンマンション第８新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション第８新大阪は築48年ですが売れますか？

チサンマンション第８新大阪は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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