デ・リード塚本駅前
デ・リード塚本駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.03m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 22〜24.03m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜24.03m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.03m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもデ・リード塚本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード塚本駅前の過去の取引実績
直近価格
483万円
平均価格
528万円
最高値
775万円
最安値
340万円
デ・リード塚本駅前の売却査定履歴です。直近価格は483万円、平均価格は528万円、最高値は775万円です。
550万円
2013年10月
420万円
2013年11月
340万円
2013年12月
550万円
2014年4月
630万円
2014年7月
600万円
2014年9月
530万円
2014年11月
500万円
2014年12月
537万円
2014年12月
530万円
2014年12月
527万円
2014年12月
600万円
2014年12月
533万円
2014年12月
450万円
2015年5月
569万円
2015年5月
450万円
2015年11月
548万円
2015年11月
480万円
2016年5月
503万円
2016年5月
500万円
2016年7月
524万円
2016年7月
490万円
2016年8月
486万円
2016年8月
500万円
2017年2月
476万円
2017年2月
500万円
2017年8月
494万円
2017年8月
570万円
2017年11月
457万円
2017年11月
590万円
2018年2月
532万円
2018年2月
500万円
2018年3月
546万円
2018年3月
550万円
2018年3月
469万円
2018年3月
500万円
2018年6月
526万円
2018年6月
520万円
2018年6月
560万円
2018年6月
570万円
2018年8月
565万円
2018年8月
580万円
2019年1月
535万円
2019年1月
580万円
2019年7月
541万円
2019年7月
550万円
2019年8月
548万円
2019年8月
500万円
2019年10月
539万円
2019年10月
650万円
2020年1月
775万円
2020年1月
500万円
2020年2月
550万円
2020年2月
500万円
2020年3月
562万円
2020年3月
500万円
2020年4月
510万円
2020年4月
650万円
2020年8月
701万円
2020年8月
550万円
2020年9月
483万円
2020年9月
500万円
2020年9月
544万円
2020年9月
520万円
2020年9月
501万円
2020年9月
460万円
2020年12月
468万円
2020年12月
450万円
2020年12月
463万円
2020年12月
430万円
2020年12月
456万円
2020年12月
650万円
2021年2月
728万円
2021年2月
500万円
2021年5月
506万円
2021年5月
650万円
2021年8月
721万円
2021年8月
530万円
2021年11月
452万円
2021年11月
520万円
2021年12月
512万円
2021年12月
540万円
2021年12月
526万円
2021年12月
580万円
2022年5月
523万円
2022年5月
490万円
2022年6月
516万円
2022年6月
530万円
2022年9月
523万円
2022年9月
530万円
2023年4月
519万円
2023年4月
610万円
2023年6月
509万円
2023年6月
560万円
2023年7月
519万円
2023年7月
530万円
2023年10月
539万円
2023年10月
550万円
2023年11月
536万円
2023年11月
530万円
2024年2月
561万円
2024年2月
500万円
2024年3月
523万円
2024年3月
530万円
2024年4月
546万円
2024年4月
530万円
2024年10月
507万円
2024年10月
550万円
2024年12月
531万円
2024年12月
550万円
2025年7月
536万円
2025年7月
530万円
2025年7月
511万円
2025年7月
480万円
2025年10月
515万円
2025年10月
600万円
2025年11月
530万円
2025年11月
450万円
2025年12月
519万円
2025年12月
480万円
2026年1月
507万円
2026年1月
450万円
2026年2月
492万円
2026年2月
480万円
2026年3月
478万円
2026年3月
450万円
2026年3月
483万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、JR東西線で大阪駅まであっという間。毎日の通勤にストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて便利です。
良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーも複数あるので、食料品の買い物には困りません。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも意外としっかりあり、工夫次第で快適に暮らせます。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、物件によって差があるかもしれません。
築年数は経っていますが、塚本駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。単身者には十分な広さと設備で、コスパの良いマンションだと思います。管理も巡回なので、気になることはすぐに相談できます。
良い点: JR塚本駅まで徒歩5分という立地は本当に便利でした。梅田方面へのアクセスが良く、通勤に助かりました。十三駅も徒歩圏内なので、阪急沿線も利用しやすかったです。
良い点: RC造なので、静かに過ごせました。共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。エントランスもきちんと管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、共用部の清掃などはしっかりされていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。モニター付きインターホンは付いていました。
塚本駅周辺の生活利便性は非常に高く、駅近で探している方にはおすすめです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。建物の古さは否めませんが、駅からの近さと周辺環境を考えれば、価格相応のマンションと言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
デ・リード塚本駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分 阪急京都本線／十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード塚本駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デ・リード塚本駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デ・リード塚本駅前の売却相場はいくらですか？
デ・リード塚本駅前の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分 阪急京都本線／十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード塚本駅前は築32年ですが売れますか？
デ・リード塚本駅前は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。