ネオハイツ第２新大阪
ネオハイツ第２新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.37m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.37m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.37m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 41〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66.37m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもネオハイツ第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ第２新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,210万円
最高値
2,480万円
最安値
372万円
ネオハイツ第２新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,210万円、最高値は2,480万円です。
890万円
2013年6月
1,480万円
2013年10月
620万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
580万円
2014年7月
1,230万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,119万円
2014年12月
1,390万円
2015年2月
1,382万円
2015年2月
1,290万円
2015年3月
1,399万円
2015年3月
580万円
2015年11月
372万円
2015年11月
600万円
2016年4月
496万円
2016年4月
890万円
2016年4月
682万円
2016年4月
1,100万円
2016年7月
1,581万円
2016年7月
600万円
2016年10月
538万円
2016年10月
415万円
2016年11月
517万円
2016年11月
1,990万円
2016年11月
1,629万円
2016年11月
500万円
2017年2月
489万円
2017年2月
1,949万円
2017年2月
1,596万円
2017年2月
690万円
2017年3月
831万円
2017年3月
500万円
2017年4月
477万円
2017年4月
1,270万円
2017年10月
1,612万円
2017年10月
830万円
2018年3月
974万円
2018年3月
1,250万円
2018年6月
1,023万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,042万円
2018年6月
2,330万円
2018年10月
1,877万円
2018年10月
1,998万円
2019年4月
1,791万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
2,029万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
1,997万円
2019年7月
1,190万円
2019年10月
1,388万円
2019年10月
2,298万円
2019年11月
2,106万円
2019年11月
475万円
2020年4月
548万円
2020年4月
1,190万円
2020年4月
1,313万円
2020年4月
650万円
2022年1月
799万円
2022年1月
980万円
2022年7月
755万円
2022年7月
880万円
2023年1月
793万円
2023年1月
1,100万円
2023年3月
1,030万円
2023年3月
1,930万円
2024年1月
1,676万円
2024年1月
500万円
2024年1月
525万円
2024年1月
2,480万円
2024年3月
1,780万円
2024年3月
480万円
2024年8月
529万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
1,949万円
2024年9月
1,580万円
2025年7月
1,393万円
2025年7月
1,490万円
2025年8月
1,452万円
2025年8月
650万円
2025年10月
656万円
2025年10月
2,480万円
2025年11月
2,097万円
2025年11月
590万円
2026年1月
676万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
1,492万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分とアクセス抜群。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用でき、通勤・出張・旅行に非常に便利です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、騒音は気になりません。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。スーパーまでは少し歩きますが、許容範囲内です。
気になる点: 駅周辺に比べて、少し夜は人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり新しさは感じられず、少し古さを感じさせる部分もあります。
新大阪駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感は魅力です。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKSには十分な広さかと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、清潔感は保たれていました。収納スペースは部屋によりますが、コンパクトな作りでした。キッチンは最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数相応の設備（水回りなど）は、最新のものに比べると見劣りする部分があります。防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスもありません。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。新幹線を利用する機会が多い人には最適です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 駅まで8分ですが、夏場などは少し遠く感じることがありました。
新大阪駅に近いという立地は最大の魅力です。単身で利用するには十分な物件でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、最新の設備や高い防音性を求める方には少し物足りないかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ネオハイツ第２新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ第２新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ第２新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ第２新大阪の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ第２新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ第２新大阪は築44年ですが売れますか？
ネオハイツ第２新大阪は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。