エスリード弁天町セミリア
エスリード弁天町セミリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 58〜67m2 | 大阪市立波除小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 54.58〜59m2 | JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 54.58〜59m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜72.82m2 | 大阪市立波除小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜64m2 | JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
2日前大阪市立波除小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前大阪市立波除小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード弁天町セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード弁天町セミリアの過去の取引実績
直近価格
3,948万円
平均価格
3,504万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
エスリード弁天町セミリアの売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は3,504万円、最高値は4,480万円です。
2,680万円
2017年2月
2,939万円
2017年2月
2,780万円
2020年2月
3,071万円
2020年2月
2,780万円
2020年8月
2,972万円
2020年8月
3,780万円
2021年1月
3,704万円
2021年1月
3,480万円
2021年2月
3,640万円
2021年2月
3,480万円
2021年3月
3,983万円
2021年3月
3,198万円
2021年3月
3,161万円
2021年3月
3,250万円
2021年5月
3,539万円
2021年5月
3,572万円
2021年5月
3,280万円
2021年5月
3,514万円
2021年5月
3,098万円
2021年6月
3,122万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
3,758万円
2021年7月
3,790万円
2021年7月
3,587万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,895万円
2021年8月
3,280万円
2021年9月
3,382万円
2021年9月
3,280万円
2021年10月
4,000万円
2021年10月
3,580万円
2022年1月
3,972万円
2022年1月
3,550万円
2022年2月
3,576万円
2022年2月
3,680万円
2022年2月
3,810万円
2022年2月
3,798万円
2022年5月
3,716万円
2022年5月
3,080万円
2022年7月
3,324万円
2022年7月
3,580万円
2022年9月
3,799万円
2022年9月
2,880万円
2023年2月
2,904万円
2023年2月
2,790万円
2023年3月
2,933万円
2023年3月
4,480万円
2023年5月
4,190万円
2023年5月
3,850万円
2023年8月
4,204万円
2023年8月
3,750万円
2023年9月
4,245万円
2023年9月
2,980万円
2023年12月
3,006万円
2023年12月
3,490万円
2025年4月
3,865万円
2025年4月
4,198万円
2025年7月
3,948万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。地下鉄も利用できるので、移動には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物は非常にしやすいです。飲食店も色々あります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、日々の通勤や買い物にストレスを感じません。築年数もまだ新しいため、共用部や設備も綺麗で快適に暮らせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が54.58m²からと、2LDKでも比較的ゆとりがありそうです。キッチンの設備なども新しそうで期待が持てます。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 共用施設はあまり充実していないようです。ラウンジなどもありませんでした。
良い点: 波除小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くに少ないかもしれません。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、共用施設が少ない点と、部屋によっては収納がやや物足りない点が気になります。価格帯も考慮しながら、もう少し検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード弁天町セミリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード弁天町セミリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード弁天町セミリアの売却相場はいくらですか？
エスリード弁天町セミリアの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード弁天町セミリアは築12年ですが売れますか？
エスリード弁天町セミリアは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。