ウェリス西天満
ウェリス西天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60〜71m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60〜71m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 60〜71m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
6日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもウェリス西天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ウェリス西天満の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ウェリス西天満の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ウェリス西天満の過去の取引実績
直近価格
7,248万円
平均価格
4,973万円
最高値
7,980万円
最安値
3,480万円
ウェリス西天満の売却査定履歴です。直近価格は7,248万円、平均価格は4,973万円、最高値は7,980万円です。
3,880万円
2015年10月
4,055万円
2015年10月
3,680万円
2015年11月
4,236万円
2015年11月
5,700万円
2015年11月
4,968万円
2015年11月
3,480万円
2015年12月
4,086万円
2015年12月
4,980万円
2015年12月
4,923万円
2015年12月
4,580万円
2016年3月
4,217万円
2016年3月
4,380万円
2016年6月
4,269万円
2016年6月
4,980万円
2016年6月
5,087万円
2016年6月
4,180万円
2016年7月
4,281万円
2016年7月
3,880万円
2016年9月
4,371万円
2016年9月
4,080万円
2016年10月
4,308万円
2016年10月
4,480万円
2016年12月
4,966万円
2016年12月
4,280万円
2017年3月
5,022万円
2017年3月
4,080万円
2017年5月
4,189万円
2017年5月
4,180万円
2017年6月
4,908万円
2017年6月
4,880万円
2017年7月
5,232万円
2017年7月
4,980万円
2017年8月
4,678万円
2017年8月
4,980万円
2018年2月
4,765万円
2018年2月
4,780万円
2018年2月
4,731万円
2018年2月
4,380万円
2018年4月
4,460万円
2018年4月
4,980万円
2018年4月
4,795万円
2018年4月
4,500万円
2018年7月
4,306万円
2018年7月
4,580万円
2018年7月
4,989万円
2018年7月
4,000万円
2018年8月
4,230万円
2018年8月
4,150万円
2018年8月
4,248万円
2018年8月
3,980万円
2018年10月
4,558万円
2018年10月
4,980万円
2018年10月
5,240万円
2018年10月
4,780万円
2019年1月
5,047万円
2019年1月
3,980万円
2019年4月
4,380万円
2019年4月
4,680万円
2019年4月
5,093万円
2019年4月
4,940万円
2019年5月
4,412万円
2019年5月
4,940万円
2019年6月
4,626万円
2019年6月
5,080万円
2019年6月
5,027万円
2019年6月
4,780万円
2019年8月
4,424万円
2019年8月
4,454万円
2019年8月
4,480万円
2019年10月
4,523万円
2019年10月
4,280万円
2020年12月
3,837万円
2020年12月
4,280万円
2021年6月
4,029万円
2021年6月
5,680万円
2022年10月
5,741万円
2022年10月
5,740万円
2022年10月
5,980万円
2024年2月
6,012万円
2024年2月
7,480万円
2025年7月
6,733万円
2025年7月
7,280万円
2025年9月
6,859万円
2025年9月
7,580万円
2025年12月
7,137万円
2025年12月
7,580万円
2026年2月
7,221万円
2026年2月
7,980万円
2026年2月
7,094万円
2026年2月
7,980万円
2026年3月
7,248万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北新地駅、大江橋駅、東梅田駅が徒歩圏内。JR東西線、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。大阪駅も徒歩圏なのが嬉しい。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やスーパーもあり、生活に必要なものは揃う。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は高級感がある。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象。
都心でありながら静かで、交通の便も抜群なのが最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。専有面積はややコンパクトですが、二人暮らしには十分で、快適に過ごせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも良い点。
気になる点: 3LDKの間取りは、リビングが少し狭く感じるかもしれません。もう少し広さがあると、ファミリー層には嬉しい。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理組合の活動も活発そう。
気になる点: ゲストルームやキッズスペースなどの共用施設は期待できない。
良い点: 梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、買い物や外食には困らない。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 西天満小学校は徒歩圏内ですが、通学路によっては交通量が多い道もあるため、注意が必要です。
立地と交通の便は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、ファミリータイプの部屋は価格帯が高めなのと、リビングの広さが少し気になります。共用施設が少ない点も、ファミリーにはマイナスかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ウェリス西天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／北新地駅 徒歩5分 京阪中之島線／大江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェリス西天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウェリス西天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェリス西天満の売却相場はいくらですか？
ウェリス西天満の売却相場は、JR東西線／北新地駅 徒歩5分 京阪中之島線／大江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩8分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス西天満は築11年ですが売れますか？
ウェリス西天満は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。