ノバカネイチ塚本
ノバカネイチ塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもノバカネイチ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバカネイチ塚本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバカネイチ塚本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバカネイチ塚本の過去の取引実績
直近価格
2,107万円
平均価格
2,329万円
最高値
4,286万円
最安値
1,080万円
ノバカネイチ塚本の売却査定履歴です。直近価格は2,107万円、平均価格は2,329万円、最高値は4,286万円です。
1,880万円
2018年10月
1,691万円
2018年10月
2,000万円
2018年12月
1,823万円
2018年12月
1,957万円
2018年12月
1,780万円
2019年5月
1,896万円
2019年5月
2,000万円
2019年5月
1,765万円
2019年5月
1,780万円
2019年7月
1,761万円
2019年7月
2,598万円
2019年11月
2,086万円
2019年11月
2,498万円
2020年5月
2,115万円
2020年5月
2,235万円
2020年5月
2,230万円
2020年8月
2,178万円
2020年8月
2,280万円
2020年8月
2,370万円
2020年8月
2,180万円
2020年9月
2,284万円
2020年9月
1,080万円
2020年12月
1,249万円
2020年12月
1,150万円
2020年12月
1,208万円
2020年12月
1,490万円
2021年7月
1,270万円
2021年7月
4,080万円
2022年11月
4,054万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
4,286万円
2023年1月
3,250万円
2023年5月
4,031万円
2023年5月
3,250万円
2023年12月
3,650万円
2023年12月
2,450万円
2025年1月
1,968万円
2025年1月
2,880万円
2025年3月
2,160万円
2025年3月
2,880万円
2025年10月
2,411万円
2025年10月
2,080万円
2025年10月
2,062万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,549万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,574万円
2026年1月
1,998万円
2026年1月
2,132万円
2026年1月
1,998万円
2026年2月
2,107万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。JRで大阪駅まで5分、神戸方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 商店街があり、活気があって良いです。スーパーも複数あり、日々の買い物は充実しています。淀川河川公園も近く、散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、騒がしく感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
駅近でとにかく便利な点が最大の魅力です。古さは否めませんが、日勤管理で、周辺環境も整っているので、ファミリー層でも住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が選べるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。私の部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、郵便物の受け取りや宅配便の対応はスムーズです。オートロックではありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めかなと感じます。共用部の清掃はしっかりされています。
良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に素晴らしいです。梅田にもすぐ出られますし、JRがあるので移動には困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地条件は最高です。塚本駅からの近さは何物にも代えがたいメリットです。築年数はありますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。リフォームの有無は要確認です。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ塚本の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ塚本は築45年ですが売れますか？
ノバカネイチ塚本は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。