うめきたザレジデンス
うめきたザレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 52.23〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 52.23〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもうめきたザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
うめきたザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,149万円
平均価格
4,721万円
最高値
1億1,000万円
最安値
3,051万円
うめきたザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,149万円、平均価格は4,721万円、最高値は1億1,000万円です。
4,180万円
2016年8月
3,747万円
2016年8月
3,380万円
2017年2月
3,617万円
2017年2月
3,180万円
2017年4月
3,508万円
2017年4月
3,680万円
2017年4月
4,015万円
2017年4月
3,680万円
2017年5月
3,934万円
2017年5月
3,580万円
2017年7月
3,750万円
2017年7月
3,580万円
2017年8月
3,051万円
2017年8月
3,280万円
2017年10月
3,110万円
2017年10月
3,480万円
2019年11月
3,353万円
2019年11月
3,780万円
2020年1月
3,629万円
2020年1月
3,480万円
2020年5月
3,458万円
2020年5月
4,080万円
2020年9月
3,365万円
2020年9月
3,489万円
2020年9月
3,680万円
2020年10月
3,501万円
2020年10月
3,930万円
2020年11月
3,581万円
2020年11月
3,680万円
2020年11月
4,029万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
4,113万円
2020年12月
3,580万円
2021年1月
3,887万円
2021年1月
3,930万円
2021年5月
3,733万円
2021年5月
4,280万円
2021年6月
4,057万円
2021年6月
4,180万円
2021年8月
4,232万円
2021年8月
3,930万円
2021年11月
3,728万円
2021年11月
1億1,000万円
2021年12月
8,360万円
2021年12月
1億1,000万円
2022年1月
9,447万円
2022年1月
4,080万円
2022年2月
4,934万円
2022年2月
3,680万円
2022年4月
4,500万円
2022年4月
1億800万円
2022年7月
9,473万円
2022年7月
9,710万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
4,728万円
2022年9月
4,350万円
2022年10月
4,583万円
2022年10月
4,390万円
2023年1月
4,798万円
2023年1月
4,180万円
2023年1月
4,469万円
2023年1月
5,180万円
2023年6月
5,132万円
2023年6月
4,390万円
2023年7月
4,673万円
2023年7月
5,980万円
2024年1月
5,603万円
2024年1月
5,180万円
2025年8月
4,932万円
2025年8月
5,480万円
2025年11月
5,134万円
2025年11月
5,400万円
2025年12月
4,961万円
2025年12月
5,200万円
2026年2月
5,087万円
2026年2月
6,440万円
2026年2月
6,205万円
2026年2月
5,200万円
2026年3月
5,149万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩7分と近く、梅田駅も徒歩圏内なのが便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: 御堂筋線の中津駅まで少し歩くのが惜しい時がある。
良い点: 梅田が近いので買い物や外食には困らない。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いていて住みやすい。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせる。
梅田へのアクセスと住環境のバランスが取れたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。静かな環境ながらも、必要なものは全て近くで揃うので満足しています。
良い点: 築年数の割に設備は綺麗で、使いやすい。収納も十分あり、単身者には十分な広さ。
気になる点: 床暖房があればもっと良かった。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応が早い。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはない。
良い点: 阪急中津駅が近いのは良い。JR大阪駅までも頑張れば歩ける距離。
気になる点: 地下鉄やJRの主要駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変。
梅田に近く、単身赴任には便利な立地です。部屋も快適で、不自由なく生活できています。ただ、駅からの距離はもう少し近ければ完璧でした。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気もあります。
大阪市エリアの市場動向
うめきたザレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
うめきたザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
うめきたザレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
うめきたザレジデンスの売却相場はいくらですか？
うめきたザレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
うめきたザレジデンスは築11年ですが売れますか？
うめきたザレジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。