プレサンスロジェ洛北
プレサンスロジェ洛北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 64.83〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 64.83〜71m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 64.83〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 64.83〜71m2 | 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ洛北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ洛北の過去の取引実績
直近価格
5,272万円
平均価格
4,427万円
最高値
6,080万円
最安値
3,320万円
プレサンスロジェ洛北の売却査定履歴です。直近価格は5,272万円、平均価格は4,427万円、最高値は6,080万円です。
3,550万円
2015年3月
3,378万円
2015年3月
4,250万円
2015年8月
4,043万円
2015年8月
4,880万円
2015年9月
4,788万円
2015年9月
4,250万円
2016年2月
4,007万円
2016年2月
3,680万円
2016年3月
3,609万円
2016年3月
4,780万円
2016年4月
4,714万円
2016年4月
3,480万円
2016年9月
3,504万円
2016年9月
3,480万円
2016年10月
3,320万円
2016年10月
3,980万円
2016年10月
3,904万円
2016年10月
4,480万円
2016年12月
4,597万円
2016年12月
4,546万円
2016年12月
4,380万円
2017年12月
4,086万円
2017年12月
3,680万円
2018年6月
3,429万円
2018年6月
4,300万円
2018年6月
3,891万円
2018年6月
3,580万円
2018年7月
3,462万円
2018年7月
4,680万円
2018年8月
4,468万円
2018年8月
3,480万円
2018年11月
3,544万円
2018年11月
4,180万円
2019年1月
4,010万円
2019年1月
4,780万円
2019年11月
4,102万円
2019年11月
4,380万円
2020年2月
4,171万円
2020年2月
4,380万円
2020年8月
4,087万円
2020年8月
4,680万円
2020年8月
4,513万円
2020年8月
4,180万円
2020年11月
4,246万円
2020年11月
4,190万円
2021年1月
4,142万円
2021年1月
5,780万円
2021年6月
4,718万円
2021年6月
4,380万円
2021年7月
4,442万円
2021年7月
5,490万円
2021年9月
4,844万円
2021年9月
5,480万円
2021年10月
5,331万円
2021年10月
4,100万円
2022年1月
3,954万円
2022年1月
4,233万円
2022年1月
5,290万円
2022年3月
4,712万円
2022年3月
5,099万円
2022年5月
4,724万円
2022年5月
4,999万円
2022年6月
4,710万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
4,216万円
2022年6月
4,899万円
2022年7月
4,734万円
2022年7月
4,799万円
2022年9月
4,715万円
2022年9月
4,680万円
2022年9月
4,288万円
2022年9月
4,699万円
2022年10月
4,680万円
2022年10月
4,498万円
2022年11月
4,303万円
2022年11月
4,198万円
2023年1月
4,233万円
2023年1月
4,179万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
4,124万円
2023年2月
5,280万円
2024年3月
4,879万円
2024年3月
4,999万円
2024年5月
4,802万円
2024年5月
6,080万円
2025年3月
4,829万円
2025年3月
5,980万円
2025年5月
5,017万円
2025年5月
5,900万円
2025年6月
5,272万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩6分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが良い。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。
気になる点: 宝ヶ池駅まで行かないと地下鉄に乗り換えられないのが少し残念。
良い点: 修学院第二小学校が近く、子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困らない。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築年数も比較的新しく、設備も整っていそう。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれない。
全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代や静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションだと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も備えています。建物のデザインも洗練されており、将来的な資産価値も期待できそうです。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好。キッチンやバスルームなどの水回りの設備も最新で使いやすい。収納スペースも十分確保されている。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。
良い点: 鴨川や植物園が近く、休日の散歩やリフレッシュに最適。静かで緑豊かな環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれる。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もある。
築年数の割には共用部も室内も綺麗に保たれており、大変満足しています。特に、静かで緑の多い環境は子育てにも良く、毎日気持ちよく過ごせています。日勤管理なので、何かあった際もすぐに対応してもらえる安心感があります。この立地と設備でこの価格は、京都では良い買い物だったと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ洛北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ洛北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ洛北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ洛北の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ洛北の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ洛北は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ洛北は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。