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マンション

シャルマンフジスマート泉大津駅前

大阪府泉大津市田中町11-26南海本線/泉大津駅 徒歩2分
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シャルマンフジスマート泉大津駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
65〜71.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
65〜71.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

5日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
65〜71.46m2

南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、泉大津市立戎小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
48.34〜56m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャルマンフジスマート泉大津駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市田中町11-26
交通
南海本線/泉大津駅 徒歩2分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
48.34m² ~ 71.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1085.88m²
駐車場数
40
建ぺい率
43.47%
容積率
397.52%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
泉大津市立戎小学校
中学校区域
泉大津市立誠風中学校
延床面積
4696.03m²
建築面積
472.01m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府泉大津市田中町11-26
バルコニー面積
11.50m² ~ 13.68m²
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売却査定履歴

シャルマンフジスマート泉大津駅前の過去の取引実績

直近価格

2,960万円

平均価格

2,870万円

最高値

3,480万円

最安値

2,500万円

下落傾向(前回比 230万円

シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は2,870万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市田中町11-26

口コミ・レビュー

泉大津駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや空港へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、マンション自体は静かで落ち着いた住環境です。戎小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。公園や病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し車を出す必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的浅く、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、日常の買い物も非常に便利で、子育てにも適した環境だと感じています。建物も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。

コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の割に間取りが工夫されており、収納スペースも確保されている印象です。最新の設備というわけではないですが、実用的で使いやすいと思われます。

気になる点: モデルルームで見た部屋は少しコンパクトに感じたので、実際の生活を考えると収納はもう少し欲しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料の一つですね。

交通★★★★★

良い点: 泉大津駅まで徒歩2分はやはり魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できるのは大きなメリット。周辺の物件と比較しても、この立地は優位性があります。

駅からの近さが圧倒的に魅力的な物件です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じました。お部屋の広さや設備は標準的ですが、価格とのバランスを考えると、コスパの良い選択肢になりそうです。セキュリティ面も安心できそうです。

泉大津市エリアの市場動向

シャルマンフジスマート泉大津駅前の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉大津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジスマート泉大津駅前に関するよくある質問

シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジスマート泉大津駅前は築11年ですが売れますか?

シャルマンフジスマート泉大津駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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