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ハイネスト新大阪

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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ハイネスト新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
39〜51m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
39〜51m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
57〜63.33m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
39〜51m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもハイネスト新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
築年月
1974年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
67戸
専有面積
18.27m² ～ 63.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
904m²
駐車場数
5
分譲会社
大日本土木東海土地建物
施工会社
大日本土木
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
3411m²
建築面積
633m²
設計会社
大日本土木
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36
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売却査定履歴

ハイネスト新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,726万円

平均価格

914万円

最高値

2,190万円

最安値

240万円

下落傾向（前回比 464万円）

ハイネスト新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は914万円、最高値は2,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36

口コミ・レビュー

新大阪周辺暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩10分は想像以上に便利。新幹線はもちろん、地下鉄やJRも利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街というわけではありませんが、治安は悪くないと思います。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすいのは良い点です。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新のセキュリティシステムなどを期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすいですが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えれば、コスパの良い物件だと思います。

一人暮らしOLさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。水回りはリフォームされている部屋もあるようで、綺麗に使用できました。

気になる点: 部屋によっては収納が少ない場合があるかもしれません。築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しているので、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。コンビニも近くにあり、助かります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、清潔に保たれています。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

新大阪駅まで歩いて行ける立地は本当に便利でした。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤に助かりました。築年数は古いですが、リフォームされている部屋を選べば快適に暮らせると思います。コスパ重視の方におすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ハイネスト新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイネスト新大阪に関するよくある質問

ハイネスト新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイネスト新大阪の売却相場はいくらですか？

ハイネスト新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネスト新大阪は築52年ですが売れますか？

ハイネスト新大阪は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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