プレサンスロジェ烏丸御池
プレサンスロジェ烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜75.15m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜75.15m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
父＋子ども1人
4日前京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
上記以外にもプレサンスロジェ烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
8,108万円
平均価格
6,487万円
最高値
8,178万円
最安値
950万円
プレサンスロジェ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は8,108万円、平均価格は6,487万円、最高値は8,178万円です。
950万円
2014年11月
5,380万円
2017年1月
4,937万円
2017年1月
4,980万円
2017年4月
4,937万円
2017年4月
5,480万円
2018年8月
4,607万円
2018年8月
6,580万円
2018年11月
5,867万円
2018年11月
4,960万円
2018年11月
4,857万円
2018年11月
7,280万円
2019年4月
7,584万円
2019年4月
7,280万円
2019年11月
7,586万円
2019年11月
6,680万円
2020年9月
7,078万円
2020年9月
7,180万円
2020年11月
7,288万円
2020年11月
6,680万円
2021年3月
6,946万円
2021年3月
6,980万円
2021年4月
6,180万円
2021年4月
6,980万円
2021年5月
7,222万円
2021年5月
6,680万円
2021年9月
6,992万円
2021年9月
7,880万円
2022年2月
6,492万円
2022年2月
5,480万円
2022年4月
5,344万円
2022年4月
7,280万円
2022年5月
6,562万円
2022年5月
6,980万円
2022年9月
6,781万円
2022年9月
6,280万円
2023年1月
7,755万円
2023年1月
5,850万円
2023年4月
5,290万円
2023年4月
5,044万円
2023年4月
5,480万円
2023年6月
5,119万円
2023年6月
6,980万円
2023年9月
6,886万円
2023年9月
7,580万円
2024年12月
6,988万円
2024年12月
7,480万円
2024年12月
8,140万円
2024年12月
6,980万円
2025年2月
7,160万円
2025年2月
7,980万円
2025年3月
8,178万円
2025年3月
8,080万円
2026年3月
8,108万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。バス便も豊富で助かります。
気になる点: null
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニ、飲食店も充実。おしゃれなカフェも多く、休日の散策が楽しいです。小学校も近く子育て環境も良さそう。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアもあるため、場所によっては少し騒がしいことも。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。ディスポーザーや床暖房など、共用設備も充実しており快適な生活を送っています。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、収納スペースは工夫が必要です。
中心部でありながら落ち着いた環境が魅力です。交通アクセス、生活利便性ともに高く、日々の生活が非常に快適。共用設備も満足度が高いです。コンパクトながらも質の高い暮らしを求める方におすすめのマンションです。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。総戸数が31戸と少なめで、落ち着いた雰囲気なのは良い点だと感じました。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じました。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 烏丸御池駅に近いのは最大の魅力。オフィス街でもあり、平日は活気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困りません。
気になる点: 価格帯が高めなのと、部屋によっては日当たりや眺望に期待できない可能性があります。価格と広さのバランスを考えると、少し検討が必要です。
立地とブランド力はさすがです。烏丸御池という最高のロケーションで、日勤管理という点も魅力的。ただ、専有面積が小さめの部屋が多く、価格もそれなりにするため、コスパを重視するなら他の選択肢も比較検討する必要がありそうです。一度モデルルームを見てみる価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ烏丸御池の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ烏丸御池は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ烏丸御池は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。