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マンション

ルーシア京都河原町六條院

京都府京都市下京区本塩竈町574京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線/京都駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区本塩竈町574
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線/京都駅 徒歩16分
築年月
2014年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.13m² ~ 80.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
674.4m²
駐車場数
7
建ぺい率
76.29%
容積率
312.23%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
グランディア
小学校区域
下京渉成小学校
中学校区域
下京中学校
備考
●スーパー「フレスコ五条店」約510m ●公園「稚松公園」約300m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2650.72m²
建築面積
514.46m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区本塩竈町574
バルコニー面積
8.54m² ~ 15.08m²

口コミ・レビュー

河原町大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが楽。五条駅も徒歩圏内で地下鉄も利用しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や祇園も徒歩圏内で、休日の散歩や気分転換に最適。河原町周辺の商業施設や飲食店も充実していて、生活利便性は抜群。

気になる点: 夜間は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: 総戸数が少ないため、来客用の駐車場や駐輪場はあまり多くない印象。

京都の中心部に住みたいという希望が叶いました。交通の便が良く、商業施設や文化的なスポットも近いので、毎日が充実しています。築年数も新しく、快適に暮らせています。少し賑やかな立地ではありますが、それを上回る魅力があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDKや3LDKの間取りがあり、ファミリーでも検討できる広さ。専有面積も50㎡台からあり、使いやすそうな間取りが多い。

気になる点: 最新の設備というわけではないが、標準的なものは揃っている印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下京渉成小学校区で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 子育て世代には少し都心すぎる印象。公園など、子供が思いっきり遊べる場所は少なめかもしれない。

立地が非常に魅力的で、一度は住んでみたいと思わせるマンションです。交通の利便性や周辺の生活環境は素晴らしいですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いた場所が良いかとも感じます。価格帯によっては購入を真剣に検討したい物件です。

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