パルムハウス新大阪
パルムハウス新大阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59.91〜66m2 | JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜84.5m2 | 北中島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前北中島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパルムハウス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パルムハウス新大阪の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パルムハウス新大阪の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パルムハウス新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,215万円
平均価格
2,413万円
最高値
3,680万円
最安値
980万円
パルムハウス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,215万円、平均価格は2,413万円、最高値は3,680万円です。
980万円
2013年8月
1,580万円
2014年3月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,502万円
2014年12月
1,600万円
2015年9月
1,456万円
2015年9月
1,550万円
2015年11月
1,467万円
2015年11月
1,200万円
2015年12月
1,250万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
1,659万円
2016年2月
1,780万円
2016年12月
1,526万円
2016年12月
2,680万円
2017年9月
2,163万円
2017年9月
1,780万円
2018年5月
2,000万円
2018年5月
1,780万円
2019年1月
1,917万円
2019年1月
2,580万円
2020年2月
1,967万円
2020年2月
2,580万円
2020年4月
2,364万円
2020年4月
2,480万円
2020年5月
2,182万円
2020年5月
2,265万円
2020年5月
1,680万円
2022年2月
2,393万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,393万円
2022年4月
2,880万円
2022年4月
2,706万円
2022年4月
2,680万円
2022年7月
2,643万円
2022年7月
2,580万円
2022年10月
2,425万円
2022年10月
2,490万円
2022年10月
2,679万円
2022年10月
2,490万円
2023年4月
2,745万円
2023年4月
3,199万円
2023年4月
2,846万円
2023年4月
3,099万円
2023年6月
2,873万円
2023年6月
2,999万円
2023年8月
2,917万円
2023年8月
3,480万円
2024年8月
3,002万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
3,046万円
2024年11月
3,198万円
2025年4月
2,614万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,910万円
2025年6月
2,998万円
2025年8月
2,724万円
2025年8月
2,898万円
2025年9月
2,688万円
2025年9月
3,098万円
2025年10月
2,726万円
2025年10月
3,680万円
2026年1月
3,209万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,215万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の駅が徒歩圏内に複数あり、通勤・お出かけに非常に便利。新大阪駅まで歩けるので、新幹線移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされています。特に交通の便は抜群で、新大阪駅が近いのは本当に便利。管理は日勤ですが、特別な不満もなく、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 3路線利用可能で、特に新大阪駅が近いのは魅力的。新幹線やJR、地下鉄へのアクセスが良く、将来的な資産価値も期待できそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園や緑地は少なめ。もう少し子どもの遊び場があると嬉しいです。
良い点: SRC造でしっかりとした建物構造だと思います。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数がかなり経過しており、共用部やエントランスのデザインは現代的ではありません。エレベーターが一つしかなく、混雑が予想されます。
立地条件は非常に良いですが、築年数がネックです。内装や水回りはリフォームされている部屋もあるようですが、建物の共用部や設備には古さを感じます。ファミリーで購入を検討する場合、リフォームの有無や費用、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
パルムハウス新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルムハウス新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルムハウス新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルムハウス新大阪の売却相場はいくらですか？
パルムハウス新大阪の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルムハウス新大阪は築46年ですが売れますか？
パルムハウス新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。