ビジネスヴィップ第２新大阪
ビジネスヴィップ第２新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜63.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63.93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63.93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜63.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜63.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもビジネスヴィップ第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビジネスヴィップ第２新大阪の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
602万円
最高値
1,670万円
最安値
350万円
ビジネスヴィップ第２新大阪の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は602万円、最高値は1,670万円です。
380万円
2013年9月
360万円
2013年11月
380万円
2014年2月
350万円
2014年12月
362万円
2014年12月
380万円
2015年1月
359万円
2015年1月
490万円
2015年7月
385万円
2015年7月
404万円
2015年7月
450万円
2015年9月
466万円
2015年9月
560万円
2015年12月
451万円
2015年12月
600万円
2016年10月
395万円
2016年10月
600万円
2017年5月
464万円
2017年5月
550万円
2017年7月
569万円
2017年7月
500万円
2017年9月
601万円
2017年9月
780万円
2017年9月
671万円
2017年9月
420万円
2017年11月
622万円
2017年11月
450万円
2017年11月
482万円
2017年11月
630万円
2017年12月
454万円
2017年12月
450万円
2017年12月
457万円
2017年12月
600万円
2018年1月
423万円
2018年1月
550万円
2018年1月
497万円
2018年1月
700万円
2018年3月
580万円
2018年3月
600万円
2018年3月
501万円
2018年3月
680万円
2018年4月
592万円
2018年4月
650万円
2018年5月
537万円
2018年5月
550万円
2018年7月
606万円
2018年7月
630万円
2018年10月
528万円
2018年10月
450万円
2018年11月
591万円
2018年11月
650万円
2018年11月
528万円
2018年11月
630万円
2019年4月
548万円
2019年4月
450万円
2019年5月
592万円
2019年5月
600万円
2019年5月
577万円
2019年5月
1,450万円
2019年8月
1,501万円
2019年8月
590万円
2020年2月
529万円
2020年2月
590万円
2020年8月
532万円
2020年8月
498万円
2020年11月
549万円
2020年11月
620万円
2021年6月
632万円
2021年6月
600万円
2021年9月
545万円
2021年9月
548万円
2021年9月
495万円
2021年9月
498万円
2021年9月
580万円
2021年11月
514万円
2021年11月
600万円
2022年4月
557万円
2022年4月
540万円
2022年4月
539万円
2022年4月
1,670万円
2022年7月
1,552万円
2022年7月
560万円
2023年2月
564万円
2023年2月
700万円
2023年3月
580万円
2023年3月
520万円
2023年4月
609万円
2023年4月
490万円
2023年7月
558万円
2023年7月
545万円
2023年7月
490万円
2023年8月
531万円
2023年8月
700万円
2023年11月
535万円
2023年11月
580万円
2024年5月
523万円
2024年5月
698万円
2024年8月
547万円
2024年8月
610万円
2025年2月
545万円
2025年2月
573万円
2025年2月
630万円
2025年3月
623万円
2025年3月
597万円
2025年3月
780万円
2025年5月
587万円
2025年5月
700万円
2025年6月
679万円
2025年6月
630万円
2025年9月
667万円
2025年9月
680万円
2025年9月
701万円
2025年9月
720万円
2025年10月
803万円
2025年10月
490万円
2025年11月
522万円
2025年11月
650万円
2025年11月
621万円
2025年11月
660万円
2025年11月
618万円
2025年11月
720万円
2025年12月
757万円
2025年12月
630万円
2025年12月
653万円
2025年12月
1,130万円
2025年12月
650万円
2025年12月
720万円
2026年1月
746万円
2026年1月
630万円
2026年1月
643万円
2026年1月
716万円
2026年3月
609万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。御堂筋線一本で梅田や難波、新幹線も使えるので、出張や遠出が多い自分には最高の立地です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多く、生活には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、単身者やアクティブな生活を送る人には住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりされていますが、建物の古さは否めません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあったのが良かったです。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 西中島小学校区域で、子供の通学には安心でした。駅周辺は活気がありますが、少し離れると落ち着いた雰囲気の場所もあります。
気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所は少なめな印象でした。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エントランスはオートロックではありません。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。
新大阪や西中島南方といった主要駅に近く、交通利便性は抜群でした。子育て世代には小学校が近いのも安心材料です。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めず、リフォームされていない部屋だと快適さに欠けるかもしれません。利便性を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ビジネスヴィップ第２新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビジネスヴィップ第２新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ビジネスヴィップ第２新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビジネスヴィップ第２新大阪の売却相場はいくらですか？
ビジネスヴィップ第２新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビジネスヴィップ第２新大阪は築45年ですが売れますか？
ビジネスヴィップ第２新大阪は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。