ファミールハイツ北大阪４号棟
ファミールハイツ北大阪４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもファミールハイツ北大阪４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ北大阪４号棟の過去の取引実績
直近価格
4,423万円
平均価格
2,956万円
最高値
4,740万円
最安値
1,450万円
ファミールハイツ北大阪４号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,423万円、平均価格は2,956万円、最高値は4,740万円です。
1,480万円
2014年2月
1,450万円
2014年5月
1,680万円
2015年12月
1,713万円
2015年12月
1,680万円
2016年4月
1,670万円
2016年4月
1,680万円
2016年10月
1,814万円
2016年10月
1,880万円
2017年1月
2,053万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
1,977万円
2017年2月
2,698万円
2017年4月
2,438万円
2017年4月
1,680万円
2017年4月
2,059万円
2017年4月
2,350万円
2017年7月
2,416万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
3,143万円
2017年8月
2,350万円
2017年8月
2,565万円
2017年8月
2,600万円
2017年11月
2,818万円
2017年11月
2,950万円
2017年12月
3,048万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,278万円
2018年1月
2,780万円
2018年3月
3,105万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
3,098万円
2018年5月
2,580万円
2019年9月
2,824万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
2,611万円
2019年12月
2,725万円
2019年12月
2,380万円
2020年1月
3,111万円
2020年1月
1,760万円
2020年11月
2,258万円
2020年11月
2,780万円
2021年2月
2,347万円
2021年2月
2,780万円
2021年5月
2,642万円
2021年5月
3,680万円
2022年1月
3,477万円
2022年1月
3,080万円
2022年2月
3,253万円
2022年2月
3,380万円
2022年2月
3,895万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,725万円
2022年2月
3,280万円
2022年3月
3,703万円
2022年3月
2,980万円
2022年7月
2,968万円
2022年7月
2,880万円
2022年10月
3,040万円
2022年10月
2,680万円
2023年2月
2,593万円
2023年2月
2,780万円
2023年5月
3,012万円
2023年5月
3,300万円
2023年11月
3,464万円
2023年11月
3,880万円
2023年12月
3,715万円
2023年12月
3,080万円
2024年1月
3,598万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
3,145万円
2024年1月
3,780万円
2024年2月
3,806万円
2024年2月
2,590万円
2024年2月
3,149万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
2,783万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
3,549万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,658万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
3,506万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,785万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
4,093万円
2024年7月
2,680万円
2024年8月
3,066万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,635万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
3,193万円
2024年10月
2,980万円
2025年1月
2,753万円
2025年1月
2,880万円
2025年3月
3,086万円
2025年3月
4,180万円
2025年3月
3,416万円
2025年3月
3,980万円
2025年6月
3,282万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,392万円
2025年7月
3,680万円
2025年11月
4,740万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
4,631万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
4,533万円
2026年1月
3,498万円
2026年3月
4,423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線や地下鉄のアクセスが良く、出張や旅行が多い自分には最適。東三国駅も近く、日常の移動にも困りません。
気になる点: 徒歩10分圏内に複数駅がありますが、いずれも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近く、散歩にも良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるため、終電で帰宅する際は少し寂しさを感じることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コスパの良いマンションだと思います。新大阪駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできる物件です。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている印象。エントランス周りは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部のデザインは最新のマンションと比べると見劣りします。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。公園や小学校も近いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、新大阪駅に近いこともあり、交通量はやや多めです。
良い点: 新大阪駅、東三国駅ともに徒歩圏内なのは非常に魅力的。新幹線が使えるのは大きなメリットです。
気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
新大阪駅へのアクセスを重視するなら、非常に魅力的な立地条件です。周辺環境も生活しやすそうで、ファミリー層にも良いかもしれません。ただし、築年数が古いため、建物の設備や管理状況については、内覧時にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミールハイツ北大阪４号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ北大阪４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミールハイツ北大阪４号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールハイツ北大阪４号棟の売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ北大阪４号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ北大阪４号棟は築40年ですが売れますか？
ファミールハイツ北大阪４号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。