ブールバール塚本
ブールバール塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.9m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.9m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43.85〜55m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもブールバール塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブールバール塚本の過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,687万円
最高値
2,880万円
最安値
630万円
ブールバール塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,687万円、最高値は2,880万円です。
890万円
2013年6月
840万円
2013年7月
630万円
2013年11月
890万円
2014年9月
630万円
2014年9月
630万円
2014年12月
723万円
2014年12月
890万円
2014年12月
691万円
2014年12月
702万円
2014年12月
890万円
2015年6月
733万円
2015年6月
1,140万円
2016年12月
831万円
2016年12月
1,450万円
2018年3月
1,231万円
2018年3月
1,380万円
2018年7月
1,316万円
2018年7月
1,450万円
2018年9月
1,288万円
2018年9月
1,450万円
2019年3月
1,302万円
2019年3月
1,200万円
2019年4月
1,329万円
2019年4月
1,200万円
2019年12月
1,222万円
2019年12月
750万円
2021年8月
933万円
2021年8月
1,398万円
2021年10月
1,105万円
2021年10月
1,680万円
2022年3月
1,739万円
2022年3月
1,480万円
2022年9月
1,226万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
2,068万円
2022年10月
2,880万円
2022年11月
2,253万円
2022年11月
1,380万円
2022年11月
1,525万円
2022年11月
2,698万円
2022年12月
2,494万円
2022年12月
2,698万円
2023年1月
2,632万円
2023年1月
2,590万円
2023年1月
2,478万円
2023年1月
2,499万円
2023年2月
2,580万円
2023年2月
2,450万円
2023年4月
2,433万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
1,654万円
2023年4月
2,350万円
2023年5月
2,566万円
2023年5月
2,504万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,678万円
2023年6月
2,249万円
2023年6月
2,503万円
2023年6月
1,999万円
2023年7月
2,425万円
2023年7月
1,890万円
2023年8月
2,385万円
2023年8月
2,332万円
2023年8月
1,999万円
2023年9月
2,400万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,375万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,127万円
2024年1月
1,730万円
2024年6月
1,427万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅から徒歩5分という立地は最高です。JR神戸線・京都線どちらも利用でき、大阪駅まであっという間。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には全く困りません。
良い点: 商店街が近く活気があり、昔ながらのお店も多いので散策が楽しいです。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街の雰囲気も良く、住みやすい街だと感じています。自主管理ですが、住民の皆さんが協力してきれいにされている印象です。リフォームされているお部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住める広さがありました。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リノベーションされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがない階もあります。
良い点: 塚本駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、生活する上で不便を感じることはありませんでした。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夏場は蒸し暑く感じることがありました。
塚本駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学には非常に便利でした。周辺環境も整っており、子育てしやすいと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第では快適に住める物件だと思います。自主管理のため、管理組合の活動に興味がある方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ブールバール塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブールバール塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブールバール塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブールバール塚本の売却相場はいくらですか？
ブールバール塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブールバール塚本は築48年ですが売れますか？
ブールバール塚本は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。