フルーレ第２新大阪
フルーレ第２新大阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜71.38m2 | JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜71.38m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜71.38m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜71.38m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
1日前JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもフルーレ第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ第２新大阪の過去の取引実績
直近価格
953万円
平均価格
1,794万円
最高値
2,880万円
最安値
500万円
フルーレ第２新大阪の売却査定履歴です。直近価格は953万円、平均価格は1,794万円、最高値は2,880万円です。
1,180万円
2013年6月
1,180万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,320万円
2014年8月
1,780万円
2015年3月
1,801万円
2015年3月
650万円
2015年6月
654万円
2015年6月
1,980万円
2015年12月
1,865万円
2015年12月
650万円
2015年12月
673万円
2015年12月
630万円
2015年12月
667万円
2015年12月
580万円
2016年1月
654万円
2016年1月
500万円
2016年8月
580万円
2016年8月
680万円
2017年2月
679万円
2017年2月
2,380万円
2018年6月
1,776万円
2018年6月
2,200万円
2018年9月
1,942万円
2018年9月
2,180万円
2018年10月
2,075万円
2018年10月
568万円
2018年10月
723万円
2018年10月
1,880万円
2019年1月
1,952万円
2019年1月
2,200万円
2019年3月
1,966万円
2019年3月
2,580万円
2020年1月
2,161万円
2020年1月
1,580万円
2020年11月
1,934万円
2020年11月
2,480万円
2021年3月
2,030万円
2021年3月
2,380万円
2021年6月
2,099万円
2021年6月
2,400万円
2022年2月
2,333万円
2022年2月
2,480万円
2022年5月
2,004万円
2022年5月
2,180万円
2022年7月
2,224万円
2022年7月
2,400万円
2022年8月
2,396万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
2,102万円
2022年10月
2,400万円
2023年2月
2,278万円
2023年2月
650万円
2023年4月
815万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,227万円
2023年5月
2,380万円
2023年7月
2,085万円
2023年7月
2,107万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,288万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,114万円
2023年8月
2,280万円
2024年1月
2,096万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
2,125万円
2024年1月
2,162万円
2024年1月
2,240万円
2024年2月
2,139万円
2024年2月
650万円
2024年2月
909万円
2024年2月
2,490万円
2024年2月
2,458万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,137万円
2024年3月
2,380万円
2024年3月
2,299万円
2024年3月
2,240万円
2024年3月
2,133万円
2024年3月
2,220万円
2024年4月
2,139万円
2024年4月
550万円
2024年5月
805万円
2024年5月
2,210万円
2024年5月
2,084万円
2024年5月
2,230万円
2024年5月
2,094万円
2024年5月
1,990万円
2024年9月
2,067万円
2024年9月
2,380万円
2024年9月
2,222万円
2024年9月
2,210万円
2025年4月
2,022万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,159万円
2025年4月
890万円
2025年8月
914万円
2025年8月
1,230万円
2026年3月
953万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩10分は非常に便利。新幹線も利用できるので、出張が多い自分には最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。オートロックがあればさらに安心ですが、現状はありません。
築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性、そして比較的落ち着いた住環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: SRC造で13階建てと、しっかりした建物という印象です。エントランス周りは管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部分全体にやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積が22.84m²からと、単身者向けやDINKS向けのコンパクトな部屋が中心のようです。リノベーションでモダンな空間になっている部屋もあると期待しています。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りや内装は、現況確認が必須だと感じています。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは最大の魅力です。JRだけでなく、地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は非常にスムーズだと感じました。
新大阪駅という抜群の立地は魅力的ですが、築年数が気になる点です。専有面積がコンパクトな部屋が多いようなので、一人暮らしや二人暮らしには良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭かもしれません。共用部や室内の状態をしっかり確認した上で、リフォームの有無なども考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
フルーレ第２新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ第２新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フルーレ第２新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フルーレ第２新大阪の売却相場はいくらですか？
フルーレ第２新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ第２新大阪は築44年ですが売れますか？
フルーレ第２新大阪は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。