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マンション

マンション西宮原

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
築年月
1977年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
75戸
専有面積
55.17m² ~ 59.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1250m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約350m ●「北中島公園」約100m ●「コーナン」約350m
延床面積
5216m²
建築面積
689m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3

口コミ・レビュー

東三国近隣住民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分、JR新大阪駅も徒歩10分と、2路線利用できるのは非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象。夜は少し暗く感じる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティ面でより強化されていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らせています。周辺環境も整っており、生活利便性は高いです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

北中島小卒業生さん元住人 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 北中島小学校がすぐ近くで、子供の通学にはとても安心でした。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーや商店街も近く、生活しやすかったです。

気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造りでしっかりした建物だと感じていました。エントランスは広々としており、当時としてはモダンな印象でした。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や外観に古さは否めません。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台でしたが、部屋の間取りによっては比較的広く感じられました。日当たりが良い部屋も多かったです。

気になる点: 設備は古いものが多かったため、リフォームやリノベーションは必須でした。壁の薄さが気になることもありました。

私が住んでいた頃は、ファミリー層が多く活気のあるマンションでした。立地は抜群で、新大阪駅も徒歩圏内なので、交通の便は本当に良いです。築年数は相当経ちますが、管理はしっかりしていた印象で、長く住むには良い物件だと思います。

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